一个月前我来这里关于一个难搞房客求助，她执意要求我换地板，但是推荐她认识的装修队，还一堆要求，我断然拒绝，给她选择要么搬家，要么不换地板接着住。结果电话里一通狂吼是我take advantage.
原帖：
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1578628.html
当时合同已经签了，我不能拒绝她入住。 当时上来求助， 非常感谢好多亲们给我的回复让我恢复理智有了主心骨。 我的推断是她会下个月以不交房租来要挟我，这样我就可以名正言顺驱逐她。果然，这个月没交租，我以最快速度申请驱逐，下周二上庭。 她找律师给我电话说要交4月房租加late fee. 就在刚才，法官居然打电话来给我，说他们想调节的意愿， 不想走驱逐程序（应该怕以后不好找房子）。 理智告诉这个房客将来也不会是个省油的灯，这次需要把她驱逐。 但是我知道她有能力付房租，赶走她会有经济损失。
还是习惯性来问问大家，赶还是不赶？
我特别感谢坛子里热心的朋友们，每次来求助都会热心回复我， 特别温暖！我发现我一旦犹豫不觉的时候不来这里问问大家就不踏实，有点依赖心理了！再次拜谢朋友们！
Then she has nothing to lose but fight.
你可以同意和解，收租加late fee. 但是ask she pay the last month rent. Work as extra security for you. 不同意就接着走程序吧。
如果你第一次就说不饶，似乎法官对你会有看法，说不定找个小理由把你拒了。
我简要告诉她这个房客不只欠钱，她搬进来各种无理要求，我给她options: 1. 不要搬进来，全额退款，2， 搬进来用一个月时间找新房子，全额退款，她都不选，执意要求我换地板。 法官听了也没再劝我了！
估计是法庭的工作人员，或者是对方律师，不知道你们那里的规矩。
但是我回复比较委婉， 请他转告对方律师，有事直接跟我沟通。 反正我有理，他说不出什么！
他不认识我， 因为我那里是个小地方，办事不是那么专业， 人情经常会夹杂在公事里。 这个法官的儿子还是我原来PM儿子的发小， 可见这个地方有多小
这事是非非常清楚，没有太多辩解的余地！我不能给对方喘息机会，否则她可以以Covid困难，要求停止驱逐，夜长梦多！
30几天前， 被吼被骂的不快终于得到释放了
永远只得罪房客一次。
因为既然已经闹翻，留着后患无穷！他可以想着办法，变着花样地整你！
Justice of Peace in Texas doesn't have to be a lawyer, just some laymen.
I think it's the court system left over from frontier time.
她的律师跟你谈估计能拎得出轻重。
只是，她若补交房租和迟付费，你未必能赶得走她。能请退还是最佳选择。
I am difficult! 呵呵！ 原来她也知道自己difficult? 我实在不想去宠溺一个不讲道理的任性的中年妇女！
个人感觉她一定会break lease下个月搬走。 但是到时候怕她给房子造成damage， 得不偿失
双方的情绪导致结果，没有赢家，你花了律师费，失去租金，如果是我，说了就会做，要不就不说，不是因为房客要求，是自己想做。
一个月前我来这里关于一个难搞房客求助，她执意要求我换地板，但是推荐她认识的装修队，还一堆要求，我断然拒绝，给她选择要么搬家，要么不换地板接着住。结果电话里一通狂吼是我take advantage.
原帖：
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1578628.html
当时合同已经签了，我不能拒绝她入住。 当时上来求助， 非常感谢好多亲们给我的回复让我恢复理智有了主心骨。 我的推断是她会下个月以不交房租来要挟我，这样我就可以名正言顺驱逐她。果然，这个月没交租，我以最快速度申请驱逐，下周二上庭。 她找律师给我电话说要交4月房租加late fee. 就在刚才，法官居然打电话来给我，说他们想调节的意愿， 不想走驱逐程序（应该怕以后不好找房子）。 理智告诉这个房客将来也不会是个省油的灯，这次需要把她驱逐。 但是我知道她有能力付房租，赶走她会有经济损失。
还是习惯性来问问大家，赶还是不赶？
我特别感谢坛子里热心的朋友们，每次来求助都会热心回复我， 特别温暖！我发现我一旦犹豫不觉的时候不来这里问问大家就不踏实，有点依赖心理了！再次拜谢朋友们！
Then she has nothing to lose but fight.
你可以同意和解，收租加late fee. 但是ask she pay the last month rent. Work as extra security for you. 不同意就接着走程序吧。
如果你第一次就说不饶，似乎法官对你会有看法，说不定找个小理由把你拒了。
我简要告诉她这个房客不只欠钱，她搬进来各种无理要求，我给她options: 1. 不要搬进来，全额退款，2， 搬进来用一个月时间找新房子，全额退款，她都不选，执意要求我换地板。 法官听了也没再劝我了！
估计是法庭的工作人员，或者是对方律师，不知道你们那里的规矩。
我简要告诉她这个房客不只欠钱，她搬进来各种无理要求，我给她options: 1. 不要搬进来，全额退款，2， 搬进来用一个月时间找新房子，全额退款，她都不选，执意要求我换地板。 法官听了也没再劝我了！
但是我回复比较委婉， 请他转告对方律师，有事直接跟我沟通。 反正我有理，他说不出什么！
他不认识我， 因为我那里是个小地方，办事不是那么专业， 人情经常会夹杂在公事里。 这个法官的儿子还是我原来PM儿子的发小， 可见这个地方有多小
这事是非非常清楚，没有太多辩解的余地！我不能给对方喘息机会，否则她可以以Covid困难，要求停止驱逐，夜长梦多！
30几天前， 被吼被骂的不快终于得到释放了
永远只得罪房客一次。
因为既然已经闹翻，留着后患无穷！他可以想着办法，变着花样地整你！
Justice of Peace in Texas doesn't have to be a lawyer, just some laymen.
I think it's the court system left over from frontier time.
她的律师跟你谈估计能拎得出轻重。
只是，她若补交房租和迟付费，你未必能赶得走她。能请退还是最佳选择。
I am difficult! 呵呵！ 原来她也知道自己difficult? 我实在不想去宠溺一个不讲道理的任性的中年妇女！
个人感觉她一定会break lease下个月搬走。 但是到时候怕她给房子造成damage， 得不偿失
双方的情绪导致结果，没有赢家，你花了律师费，失去租金，如果是我，说了就会做，要不就不说，不是因为房客要求，是自己想做。