房客忘关龙头了，一堆麻烦求教有经验的兄弟姐妹

有个出住房， 房客没关龙头，导致楼下damage。 管理公司没有让我们看，给我发了照片，和两个账单。账单上有维修项目，没有项目单价， 每个帐单上有个总数， 两个总计$9500. 房客保险看了照片和维修单，估算$5700，如果我接受，必须release 房客的责任. 差价$3700

我的问题 这个股价差有没有地方可以仲裁？ 如果去法院，应该告谁， 是管理公司多收还是保险公司低估？

如果不接受保险公司的$5700, 坚持要$9500,向谁要？

房客无钱， 恐怕最后要驱逐，起诉后会不会最后连$5700也拿不到？

怎样才是最好的选择呢

感谢任何建议

这个应该是立即向保险公司理赔吧？为啥不向自己的保险公司理赔而用房客的呢？

账单一定有ｉｔｅｍｌｉｚｅｄ．　就算是你后来和保险公司交涉，也需要明细的账单。

用自己的保险以后每月都会给你涨一点保险费吧？而且自己的保险说不定估价也还是比管理公司的修理低。

房客只有renter’s insurance

其它的就要你的保险管了。

管理公司的帐单怎么来的？不是趁机赚你一笔？要跟自己的保险公司联系。

肯定的，管理公司特别黑，我以前用一个管理公司，被charge 惨了，后来果断甩了。

state farm。三年claim一次，不会涨保费。

所以小钱就不要claim了

对。但是楼主这个应该去claim了。这个上万了。

先向管理公司索取详细的维修项目收费单。

我家的保险是换来换去的，一直不换就一直涨保险。

直接跟自己保险公司索赔 房客财产损失向renter's insurance索赔

我家也一样

连个水龙头都能忘记关。气死个人啊

简单的做法是报你的保险公司，由其去跟其他人和保险公司交涉。可因数目不大，不报更明智，特别是你有其他房子，因此造成的保费

涨价，可能只一两年就把这三千块消耗了。

我也有同样的经历

是通过State Farm 保险理赔的。我付了deductible. 按理说这是租客的责任应该他付，但租客没钱，追款也没用，保险就付除了deductible剩下的费用，6千多。

刚才看帖不仔细。现在看到差价就３０００刀，你可能最好的选择是自己ｔａｋｅ　ｌｏｓｓ．

这种淹水的事件，要是自己一开始和保险公司理赔，自己可以往口袋装８０００－１０，０００.的。你这个自己没管，直接让PM搞了。。。现在说啥都太迟了。

刚才看帖没看仔细。他就３０００刀的差额。不值得走保险了。你说的对。

以后和没钱的人打交道之前要考虑好是否值得。他没钱， 理都没处讲。

这让管理公司管真不如自己管

他们给了维修项目和一个总数，我自己也做修维修，个人感觉确实过高

要了，他们反复一句话，"we don't have break down list" 不知这么做是否合法

是的， 而且第二次，第一次损失不大，我忍了

他的这个给cover了部分property damage

感谢您的建议

明白，谢谢谢谢!

这是HOA雇的管理公司，整个检查，维修过成我都被排除在外了

经验之谈

HOA

HOA 把整个complex给他们了，费用涨不说，还经常给你来封信，我这边倒是没用PM

ＨＯＡ的保险只包外墙和一些基础设施。你自己的保险公司还可以再claim。所以，你现在要决定是自己ｔａｋｅ　ｌｏｓｓ

还是走保险。你的deduct able　是多少？我觉得可能不值得走自己保险了。除非你自己再估价维修。。

只有分项的名字，像这样

cover and protect the cabines and floor,remove sheetrock and installation, insulation and drywall in the ceiling -144 install nee recess light, etc.

然后一个价格整数， 个人感觉 very overpriced

这个保险公司实际是租客的保险公司，损失是

在楼下的unit， deductible1000， 是有些不值了

这种情况里面东西坏了房客应该先找房东呀