租客提前搬走要扣下deposit吗?

猫姐姐
楼主 (文学峸)

一对年轻租客,当初入住时签的两年合同,截至8/15/22。 现在男的在外地找到工作,6/1开始,所以他们希望我能5/31 release他们。很好的租客,租金一直每月15号准时付,平时也不找事,愿意积极配合招新租客和show房。这种情况应该怎么处理?应该扣下全部的deposit ($1550)吗?lease里面的押金是damage deposit,也没有关于提前搬走如何处理的条款。

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thankful
没必要扣好租客的deposit, 人家合作让你找好下一家房客,你还能涨房租,与人方便就是于己方便
老胖妞爱小肥羊
对的。
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Shanghaigirl98
虽然不喜欢给自己贴双标房东,这样好的小夫妻如果是我,我会放过他们的,只要其它东西没损坏的话。
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4587
算了,好的房客就别扣deposit
喜喜哈哈
我们是这么做的。

My tenants are all good. We haven't had bad ones yet.

We ran into this issue serveral times, some tenants bought new houses, some had to move out because that relationship didn't work out. 

That is our answer: " We totally understand your situation. Yeah, We would have done with same if we were in your shoes. Unfortunately, since you guys leave earlier before our lease, it puts us in a difficult situation. We would try our best to find a new tenant, The best scenario is that we can find a new tenant right away and give back your security deposit. If not, we probably need to keep the security deposit to offset our loss."

 

老胖妞爱小肥羊
也是有理有据的。就是少了情面,可惜我总是那个手下留情的人,不知道放过多少租客。
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hz82000
我的PM肯定是要扣钱的
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4587
我也是对好房客很宽容
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Ginger123
这是brake lease. 你合同怎么写就怎么做。做一个不欠租不搞破损的房客不是份内的吗?合同上没写明,就找本地的租赁

合法处理方法。

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ljty1
同意这个
古来万事
做business就按business的rule去处理。做慈善另当别论。个人的选择。
花开千里
他们提前60天通知房东要解除合约,好租客应该只扣部分押金
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littlevivi02
要我就不扣了, 纠察3个月,两年也差不多了
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vilber
碰到过类似情况,马上找新租客,没扣过。因为请他配和其他人看房,所以基本没空置。
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tiger_beibei
要求整个房子professionally clean, 如有房客损坏的要他们修好 然后退全部押金 好合好散
闲来无事事
按规则说只要你找到租客就不能扣,因为你不能收双份房租。如果找不到可以扣

现在还有俩月,你如果找到6月的租客,你必须退款,如果你找到的租客7月才开始那他们就必须交这一个月的空挡期。