这房子非常漂亮

从外面看特别漂亮，看得流口水，可惜地点很一般。而且已经荒废很多年了。前屋主买来好多年，想改造，但是显然没成功。原来是学校，买来改造成APT如何？房子面积足够大，可以做100单元。

土地有点小，停车位好像有问题。除了前面其他三个方向都没有空地。

改造这样的房子需要多少钱？

100万，200万，还是500万？

 

改老人公寓，不需要很多停车位

估计会入不敷出

两百万肯定不够，五百万也看怎么整了，整好点也未必够。

the problem with this one is after u spent all the money to

fix, it will take 10 years to fill up with tenants.

you got to have very deep pockets.

先跟zoning office聊聊。现在一般的改zoning都要求每个unit配两个停车位

你看看这些。

我是随手画的一个圈。我发觉你们那边市场上公寓楼挺多的。

https://www.loopnet.com/search/apartment-buildings/for-sale/?sk=e31dabc88a0d05c91b1d555258319928

 

比如这个。

https://www.loopnet.com/Listing/1928-Agler-Rd-Columbus-OH/25272715/

应该在你可以承接的范围里。

If you have a successful model, stick with it keep it simple

+1

这个工程有点公益性质了，需要本地政府出点钱做affordable housing。 当然如果当地已经很便宜，就没人理了

黑人区，我不敢买。

刚看到一个你理想的地点，Building Class B，还是Opportunity Zone。

https://www.loopnet.com/Listing/807-E-Main-St-New-Albany-IN/24247621/

 

咋一看，以为是欧洲的一个宫殿。看图片，周围蛮潇条的， 工厂区？

+1 让政府资助，申请SBA loan

准备上规模。