如果有下面两种贷款：
A. 每年要交的月供是相同的，贷款是有期限的，允许早还完贷款，并且提前还完贷款没有惩罚。
B. 每年要交的月供会增加，贷款期限是无限期的，当然也就不允许也不可能提前还完贷款。
如果是你，你应该更害怕哪一种？或者说哪一种贷款更应该让你晚上谁不着觉？
大部分人应该更害怕A，不害怕B – 是的，我再三确认了，没有写错。
因为上面讲的A是固定利率贷款； B是地产税（或者租房者的租金）。
不少人对借贷有一种恐惧，总想付完贷款一身轻，觉得这样房子就可以完全属于自己了，我并不认为这是一种理性和正确的思维方式：因为在美国等拥有地产税的国家，严格地讲房子并不真正属于个人，而属于政府（准确讲是县政府），我们实际上是在租县政府的房子住， 或者说县政府借给我们的无限期贷款。 我们花800美元买一部电脑，我们可以说这部电脑完全属于我们个人， 但房子你就不敢这样说， 否则你两年不交地产税看看房子还属不属于你？！
我住在低房价高地产税的德州，每月房贷1100多， 其它像地产税+保险+社区费也差不多900，也就是说我即便贷款还完了一月也得有约900 的费用，并且这900是年年增长的！ 难道每月只交900（假定已付完房贷）我就应该觉得房子是我的；而每月交2000（包括房贷）， 但同时可以得到远超过1100的利润，就应该觉得房子不是我的， 就应该觉得恐惧和有压力？ 这好像并不是一种太有说服力的逻辑！
所以，我们的脑袋瓜子，有时它一点也不讲理，或者说它分不出好坏！哈哈！
可见，对于有自住房的美国人来说，无债一身轻是个伪命题，因为这种情况是根本不存在的！
建宁 2022/3/24
就像去年，明明已经通过了property tax law, 但是根本没有感觉有多少改变，动不动一下子增加20%
哈哈。一卖解千愁，长寿才是真。
啥扩大规模，没啥用。自己花的钱才叫钱。其它的都是为人做嫁衣。哈哈哈哈
你又叫我卖！揍你。
房子里面的equity 很多， 我们没怎么借钱.
也就是不想折腾了..
我们一方面想上进， 另一方面， 数数钱，
确实不用折腾了. 以后还有social security.
再折腾就是不把钱当钱了.
穷人周身钱，富人周身债。 哈哈
(发自我的文学城离线浏览器)
这个就会有回报C， 并且一般会大于A，假定 C=A+delta
也就是说：A+B-C= B - delta
所以最终是： （B - delta） vs B
如果有下面两种贷款：
A. 每年要交的月供是相同的，贷款是有期限的，允许早还完贷款，并且提前还完贷款没有惩罚。
B. 每年要交的月供会增加，贷款期限是无限期的，当然也就不允许也不可能提前还完贷款。
如果是你，你应该更害怕哪一种？或者说哪一种贷款更应该让你晚上谁不着觉？
大部分人应该更害怕A，不害怕B – 是的，我再三确认了，没有写错。
因为上面讲的A是固定利率贷款； B是地产税（或者租房者的租金）。
不少人对借贷有一种恐惧，总想付完贷款一身轻，觉得这样房子就可以完全属于自己了，我并不认为这是一种理性和正确的思维方式：因为在美国等拥有地产税的国家，严格地讲房子并不真正属于个人，而属于政府（准确讲是县政府），我们实际上是在租县政府的房子住， 或者说县政府借给我们的无限期贷款。 我们花800美元买一部电脑，我们可以说这部电脑完全属于我们个人， 但房子你就不敢这样说， 否则你两年不交地产税看看房子还属不属于你？！
我住在低房价高地产税的德州，每月房贷1100多， 其它像地产税+保险+社区费也差不多900，也就是说我即便贷款还完了一月也得有约900 的费用，并且这900是年年增长的！ 难道每月只交900（假定已付完房贷）我就应该觉得房子是我的；而每月交2000（包括房贷）， 但同时可以得到远超过1100的利润，就应该觉得房子不是我的， 就应该觉得恐惧和有压力？ 这好像并不是一种太有说服力的逻辑！
所以，我们的脑袋瓜子，有时它一点也不讲理，或者说它分不出好坏！哈哈！
可见，对于有自住房的美国人来说，无债一身轻是个伪命题，因为这种情况是根本不存在的！
建宁 2022/3/24
就像去年，明明已经通过了property tax law, 但是根本没有感觉有多少改变，动不动一下子增加20%
哈哈。一卖解千愁，长寿才是真。
啥扩大规模，没啥用。自己花的钱才叫钱。其它的都是为人做嫁衣。哈哈哈哈
你又叫我卖！揍你。
房子里面的equity 很多， 我们没怎么借钱.
也就是不想折腾了..
我们一方面想上进， 另一方面， 数数钱，
确实不用折腾了. 以后还有social security.
再折腾就是不把钱当钱了.
穷人周身钱，富人周身债。 哈哈
(发自我的文学城离线浏览器)
A + B vs B，B总是在
这个就会有回报C， 并且一般会大于A，假定 C=A+delta
也就是说：A+B-C= B - delta
所以最终是： （B - delta） vs B