先感谢一下各位热心的网友回复，非常感谢守月 波士 牛等热心得回复。
我来汇报一下
今天已经去过法院指定拍卖地点了，很遗憾，等了一个小时，拍卖的卖家和买家都没有出现，我们就回来了。
我估计是本地平时根本没有人参加LIEN 的拍卖，只是贷款银行的律师走个流程。
等待的时候，我根邻居好好聊了一下，他这个是父亲的遗产房子，不欠信用卡债务，不欠医疗费用。但是他父亲是突然去世的，去世前一年把房子抵押给银行得钱来修了房子屋顶和别的。但是他有罚款。就是车道上堆积了太多杂物，被政府罚款3万。这个罚款一直没有付。还欠几百水费。
有了解这方面得网友能给点建议，接下来银行会如何处理这个房子，还有您能想到得别的吗？我是一点经验都没有。
非常感谢！
还有，拍卖房推迟几个月都是常有的事。经常，在拍卖前一分钟，律师来信就取消了。所以，要有点耐心
所以，拍卖不能提供Title的房屋，大多时候你会面临一系列的问题。
这些问题主要在于你不能肯定究竟需要付出多少。比如欠款里还会包括罚金，或许你能通过与债方谈判把问题解决，或者你需要连本带利全部还清才能清掉一个lien。有多少lien又是另一个问题。
所以，买拍lien的房子，需要对该房子比较了解，也不怕后续的一系列麻烦。
确实，高风险高回报。所以，也不是不能冒险。大阿牛很有经验，他敢买，可他也知道里边的道道很多，他很负责任地总提示风险。
你的情况其实比较占优，因为是邻居的房子，你已经知道许多别人不知道的信息。当然还要看你对邻居有多信任，也要有心理准备，或许邻居并非完全了解这个房子的债务情况。
知道这些后，你选择去冒险不是不可以，关键是只冒可以承担的风险。
一个头疼的房子闹得家无宁日的例子不少。
如果真的明天去拍卖，你没时间做功课了。万一有啥情况，风险太大。
我倒是建议你邻居去法院申请推至拍卖。然后你以正常的价格把title搞清楚再过户。
我也不想沾这个房子。不过人在这里。就算拒绝他们，也要了解清楚事实然后，能力不行再拒绝他们。
另外他们被赶走了无处可去，虽然这不是我的问题，不过作为邻居。能帮他们想想办法也好。他们都是体力劳动者。跟银行或者律师打交道都有点困难。
能不能问一下，依你的经验，如果情况比较复杂或者欠款特别多的房子，银行就不会收回。那他们是不是就可以一直住那里？
我现在算了一下，欠款加上已知的罚款都快赶上目前的房价了。我们这是低房价区域
我们没有答应邻居
不过他们没有车，所以是载他们去法院看一下，是不是今天会被拍掉。
非常感谢你提供的信息，我从来没有经历过，就跟无头苍蝇一样。
这种LIEN 拍卖没有卖掉的
银行如果收回放到zillow卖，是不是所有的欠款都付清了。TITLE CLEAR了呢?是不是这样就可以买了.(我的意思是如果价格合适的情况下）
1）mortgage and lien search. 付200倒给任何title companies都能做。我因为和一个公司合作，她们免费给我做。
2）确定所有的lien和mortgage会在拍卖后清理掉。自己Google一下，lien and mortgage seniority. 看看这个拍卖的lien 排在哪里。确定最后自己搞到个clean的 title 到底多少钱。
决定还是好DEAL,J 就第三步
3）每次拍卖都去等着。因为会不停的stay的。
4）竞拍。
挺麻烦的。要是不是想长期做这个，建议不要碰。
我们这里法拍从早上10点开始，到下午4点，任何时间都可能开拍。法拍地点通常在当地法院门口，但是我们这里法院大楼很大，不熟悉的人找不到正确的地点。你可以现在打电话给银行，了解是否已经法拍成功了或是改期了，都有可能。
欠政府的lien？这就是我昨天问你的，你没有回答。我们这里欠政府的钱是绝对要还的。要考虑在你的陈本里面。水费不一定，各地不一样，我这里欠水费不用还。光听别人说是不可靠的，必须亲自查county的纪录！
法拍屋不是没有油水，但是要做很多功课的，没有那么简单。说实话，不懂的人根本看不懂别人怎么在竞价，而且很多法拍屋根本没有人出价，不懂其中原因的人就会吃亏的。
以我的经验，你不学习观摩个大半年，最好不要往火坑里跳。
mortgage呀？现在都不知道有几个mortgage。建议楼主先做点homework。
做完功课，楼主可能就知道起拍价了。然后买还是不买都不一定了。
或者先跟其他老手学习。自己瞎干交的学费更多。
(发自我的文学城离线浏览器)
通知上说法院是11点开拍，我们去了法院指定地点，在法院里问了好几次，都是确定这个地点。
通知只写了11点
我们坐等一个小时
除了我们没有任何人出现
欠政府的LIEN 在网上的拍卖公告里没有出现，我们是坐在那闲聊的时候问到的。
听了你的话，我觉得有必要没事就去拍卖地点观摩观摩。你们是怎么竞价的？
天上掉馅饼了，你不敢接。
卖家都找你了，你还怕这怕那。
先感谢一下各位热心的网友回复，非常感谢守月 波士 牛等热心得回复。
我来汇报一下
今天已经去过法院指定拍卖地点了，很遗憾，等了一个小时，拍卖的卖家和买家都没有出现，我们就回来了。
我估计是本地平时根本没有人参加LIEN 的拍卖，只是贷款银行的律师走个流程。
等待的时候，我根邻居好好聊了一下，他这个是父亲的遗产房子，不欠信用卡债务，不欠医疗费用。但是他父亲是突然去世的，去世前一年把房子抵押给银行得钱来修了房子屋顶和别的。但是他有罚款。就是车道上堆积了太多杂物，被政府罚款3万。这个罚款一直没有付。还欠几百水费。
有了解这方面得网友能给点建议，接下来银行会如何处理这个房子，还有您能想到得别的吗？我是一点经验都没有。
非常感谢！
还有，拍卖房推迟几个月都是常有的事。经常，在拍卖前一分钟，律师来信就取消了。所以，要有点耐心
所以，拍卖不能提供Title的房屋，大多时候你会面临一系列的问题。
这些问题主要在于你不能肯定究竟需要付出多少。比如欠款里还会包括罚金，或许你能通过与债方谈判把问题解决，或者你需要连本带利全部还清才能清掉一个lien。有多少lien又是另一个问题。
所以，买拍lien的房子，需要对该房子比较了解，也不怕后续的一系列麻烦。
确实，高风险高回报。所以，也不是不能冒险。大阿牛很有经验，他敢买，可他也知道里边的道道很多，他很负责任地总提示风险。
你的情况其实比较占优，因为是邻居的房子，你已经知道许多别人不知道的信息。当然还要看你对邻居有多信任，也要有心理准备，或许邻居并非完全了解这个房子的债务情况。
知道这些后，你选择去冒险不是不可以，关键是只冒可以承担的风险。
一个头疼的房子闹得家无宁日的例子不少。
如果真的明天去拍卖，你没时间做功课了。万一有啥情况，风险太大。
我倒是建议你邻居去法院申请推至拍卖。然后你以正常的价格把title搞清楚再过户。
我也不想沾这个房子。不过人在这里。就算拒绝他们，也要了解清楚事实然后，能力不行再拒绝他们。
另外他们被赶走了无处可去，虽然这不是我的问题，不过作为邻居。能帮他们想想办法也好。他们都是体力劳动者。跟银行或者律师打交道都有点困难。
能不能问一下，依你的经验，如果情况比较复杂或者欠款特别多的房子，银行就不会收回。那他们是不是就可以一直住那里？
我现在算了一下，欠款加上已知的罚款都快赶上目前的房价了。我们这是低房价区域
我们没有答应邻居
不过他们没有车，所以是载他们去法院看一下，是不是今天会被拍掉。
非常感谢你提供的信息，我从来没有经历过，就跟无头苍蝇一样。
这种LIEN 拍卖没有卖掉的
银行如果收回放到zillow卖，是不是所有的欠款都付清了。TITLE CLEAR了呢?是不是这样就可以买了.(我的意思是如果价格合适的情况下）
1）mortgage and lien search. 付200倒给任何title companies都能做。我因为和一个公司合作，她们免费给我做。
2）确定所有的lien和mortgage会在拍卖后清理掉。自己Google一下，lien and mortgage seniority. 看看这个拍卖的lien 排在哪里。确定最后自己搞到个clean的 title 到底多少钱。
决定还是好DEAL,J 就第三步
3）每次拍卖都去等着。因为会不停的stay的。
4）竞拍。
挺麻烦的。要是不是想长期做这个，建议不要碰。
我们这里法拍从早上10点开始，到下午4点，任何时间都可能开拍。法拍地点通常在当地法院门口，但是我们这里法院大楼很大，不熟悉的人找不到正确的地点。你可以现在打电话给银行，了解是否已经法拍成功了或是改期了，都有可能。
欠政府的lien？这就是我昨天问你的，你没有回答。我们这里欠政府的钱是绝对要还的。要考虑在你的陈本里面。水费不一定，各地不一样，我这里欠水费不用还。光听别人说是不可靠的，必须亲自查county的纪录！
法拍屋不是没有油水，但是要做很多功课的，没有那么简单。说实话，不懂的人根本看不懂别人怎么在竞价，而且很多法拍屋根本没有人出价，不懂其中原因的人就会吃亏的。
以我的经验，你不学习观摩个大半年，最好不要往火坑里跳。
mortgage呀？现在都不知道有几个mortgage。建议楼主先做点homework。
做完功课，楼主可能就知道起拍价了。然后买还是不买都不一定了。
或者先跟其他老手学习。自己瞎干交的学费更多。
(发自我的文学城离线浏览器)
通知上说法院是11点开拍，我们去了法院指定地点，在法院里问了好几次，都是确定这个地点。
通知只写了11点
我们坐等一个小时
除了我们没有任何人出现
欠政府的LIEN 在网上的拍卖公告里没有出现，我们是坐在那闲聊的时候问到的。
听了你的话，我觉得有必要没事就去拍卖地点观摩观摩。你们是怎么竞价的？
天上掉馅饼了，你不敢接。
卖家都找你了，你还怕这怕那。