求教:周日一批学生房出现在zillow上,当时就联系seller agent,说周三/周五才能看房。

笨蜗牛
楼主 (文学峸)

结果在我们看房前一天被通知房子under contract了(周三的是周二通知的,周五是周四通知的),请问这是咋回事?

seller agent 朋友买走了?

这种是不是不该联系seller agent?

也不是非买不可,但感觉被涮了,窝火。

落花起作回风舞
这种情况我碰到很多,同求教
守月
不难解释。最简单的理由可以是:有人选择不看房就买。出租也一样,秀房时间前,有合格申请人付定金,我也会直接签租约。
古来万事
+1
落花起作回风舞
我遇到的有几个是seller agent明确说了不看房就不接受offer,而看房是从某一天可以开始看,但到前一天确认的

时候已经pending了,也就没看成,也没机会offer

守月
你若真明白卖家有绝对的权力处理自己的财产,你就不会去寻求绝对的公平了。
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Ginger123
感觉就是谈得愉快,又觉得以后互相用得上,比如list agent 同时也是contractor, 价格又满意,不想

折腾了,还有list agent 和买家是老乡Lol, 当时就拍板买卖。

笨蜗牛
一套房我能理解,什么样的可能性都有。三套房都这样,我有些懵。

而且我们周三要看,周二被告知。周五要看的,今天under contract。

这些房子在19年卖过,一套都没卖出去。19年我家老大刚出生,我们被折腾的死去活来,就没想买房。

现在以同样的价格成香饽饽了,哎。买房还是得别人不买的时候买...

 

古来万事
是这个理。
落花起作回风舞
额,我有“ 寻求绝对的公平”吗?作为TF新手,遇到心仪的标的但却是这种情况而完全没有offer的机会,就着楼主的帖子同

求教一下这种情况如何应对罢了,前辈们愿意不吝赐教的我们不胜感激,不想赐教的也没必要扣个大帽子说求教的人是在“寻求绝对的公平”吧。

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mb7568
直接找listing agent的太多了,轮到你时卖了
落花起作回风舞
我想可能也没什么辙,我们看房的喜欢,seller agent可能有亲朋好友甚至就是本人也会喜欢,别人近水楼台或者

whatever reason比我们捷足先登了,我们以后也想办法交这种agent朋友呗,人家有了合适的信息可能也会告知我们,那我们也会成为那个还没show房就已经买到手的人了。哈哈^_^

守月
我通常不与人争辩---多年如此。我认为只是指出了一种现实,完全没有一点指责谁的意思。你可别曲解,平白找顶帽子戴。
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Ginger123
证明你很有眼光,看上的都是抢手货。
落花起作回风舞
哈哈,这么想心里舒服多了^_^
笨蜗牛
谢谢守月mm。只是不明白卖家/卖家agent这是什么意图。卖家出了一堆房,我看上三套,结果就这三套看都不给看,就没了。

Seller agent 今天还问我们,要不要看其它的房子。

我们说不看,然后seller agent说,还有一套没有under contract,如果明天没有under contract,带我们看。

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古来万事
守月说话比较直但绝对是热心人和好心人。在这呆的时间长的都知道。
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jeanzhou
我的一个房子昨天上市,今天有人来问今天offer能不能答复。我还是想周末open house后再说
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jeanzhou
不用看房, cash offer
守月
你说的很大可能是under table deal.跟上市时(卖家已经签字)显示pending同理,没签字但已有意向的,

listing agent可能就会显得不积极,然后你很快看到pending.

under table deal在买卖房屋上,并不是什么见不得光的事,主要是看卖家怎么想(或没想法就听他代理的),list agent 手上有买家在卖方市场很常见,有的卖家就喜欢找这样的中介做代理。

当然,也不尽然,有时是真的房子还没收拾好,需要延迟show房.

笨蜗牛
多谢mm,可能就是这种。
夏天穿棉袄2015
很多deal普通市场的客人根本轮不到!接受这个现实吧 很多房子上市看起来很美价格优惠 其实就走过场 早已芳心暗许。还有一些投资大