孩子在SUNNYVALE工作，考虑买TH或CONDO，自主。预算1M （UP TO 20%)，有几个问题想听听地主们的建议：
1.地点：现在考虑的是Sunnyvale，San Jose。有没有性价比更好的地区？距离Sunnyvale 30分钟开车距离都可以。
2. TH：我们也是第一次看TH， 请问是90年代的质量比2000 后的好吗？TH 改造（换浴池，翻新厨房）和SFH 一样吗？还是需要HOA许可？
3. CONDO：在ZILLOW上，好像同样价位，CONDO 的面积相对大一些，是COVID 引起的CONDO价位较TH低的缘故吗？
4. 孩子自主，从投资角度， TH 和CONDO， 哪一个会好一点？
先谢谢大家。
BTW，上一次修空调谢谢大家的意见，请人检查，发现是FUSE 安装的不牢，由于机器震动，导致短路。
不怕您笑话，这周末将读您的博客的心得跟孩子分享了- 1. never payout mortgage , 2 house is bought for his use, instead of investment, thus no needs to time the market, 3. 20% down pay or more, 孩子还是不喜欢20% downpayment，正在向怎么说服他。
糊涂兄-谢谢您的博客，学习了很多！
孩子比较保守，觉得首付多些，每月MORTGAGE没那么多。和他讲用省下首付的钱，定投VTI，用通膨的钱去付房贷。准备把糊涂兄的文章转给他，让他也一起学习。
From historical data my agent found for me: Condo price appreciation rate is much lower than that of TH or SFH in Santa Clara County.
San Jose Almaden Valley, zip 95120, has very good schools and much bigger space at similar price than Sunnyvale
如果面积一样的话，TH应该贵一些是正常的。
will keep an eye on the 95120 though current 2 THs have too much space than we need. BTW, how about zip code 95123?
孩子在SUNNYVALE工作，考虑买TH或CONDO，自主。预算1M （UP TO 20%)，有几个问题想听听地主们的建议：
1.地点：现在考虑的是Sunnyvale，San Jose。有没有性价比更好的地区？距离Sunnyvale 30分钟开车距离都可以。
2. TH：我们也是第一次看TH， 请问是90年代的质量比2000 后的好吗？TH 改造（换浴池，翻新厨房）和SFH 一样吗？还是需要HOA许可？
3. CONDO：在ZILLOW上，好像同样价位，CONDO 的面积相对大一些，是COVID 引起的CONDO价位较TH低的缘故吗？
4. 孩子自主，从投资角度， TH 和CONDO， 哪一个会好一点？
先谢谢大家。
BTW，上一次修空调谢谢大家的意见，请人检查，发现是FUSE 安装的不牢，由于机器震动，导致短路。
不怕您笑话，这周末将读您的博客的心得跟孩子分享了- 1. never payout mortgage , 2 house is bought for his use, instead of investment, thus no needs to time the market, 3. 20% down pay or more, 孩子还是不喜欢20% downpayment，正在向怎么说服他。
糊涂兄-谢谢您的博客，学习了很多！
孩子比较保守，觉得首付多些，每月MORTGAGE没那么多。和他讲用省下首付的钱，定投VTI，用通膨的钱去付房贷。准备把糊涂兄的文章转给他，让他也一起学习。
From historical data my agent found for me: Condo price appreciation rate is much lower than that of TH or SFH in Santa Clara County.
San Jose Almaden Valley, zip 95120, has very good schools and much bigger space at similar price than Sunnyvale
如果面积一样的话，TH应该贵一些是正常的。
will keep an eye on the 95120 though current 2 THs have too much space than we need. BTW, how about zip code 95123?