请教各位大佬们：有些房子标着“Coming soon" ， 是什么意思？

这不是也放到市场上了吗？跟正常的ON MARKET 的房子有什么区别？

对买家，卖家， 各有什么好处？

谢谢啦

来叫Come，去叫Go，就来了叫Soon，再去掉一个E加一个Ing，地产的话就是快要上市了！

Coming soon real estate means that the property is not available for showing or purchase for a designated period of time. Coming soon listings can be an advertising technique for generating interest in a home before the property is actively on the market.

此房即将上市。

也许是在pre-foreclosure阶段。银行指定的代理放上来

多谢多谢。

谢谢团姐

感谢回复

在我们这里就是你可以去看房出价，房主接受的话就不上市了。对卖家来说省事，对买家来说减少很多竞争者。去年有好几个房就是这样走了。

给Agent 看的

现在很多房子没上市就交易掉了。经纪人卖给关系户。有的房子上市但不搞open house. 也是通过经纪人之间的沟通交易掉的。

读到过是新增提前上市功能。这20多天期间仍可成交但不计入正式市场停留期间。

我们这里很多房子都是这样的，虽然说coming soon，但是经常下面已经写under contract了，然后就没有

然后了

不客气。

Listing Agent 想吃买卖两份佣金。如果有买家看到牌子想买又没有代理的话.....

Dual agency is legal in California not sure about other states...

基本上就是agent已经卖了自家人，名义上要上市，事实上已经有了买家

不一定啊，我就是周一放上去，周末打算办open house的但是周二来了两个offer，不用看，没有contingenc

我们和其中一个谈了谈价格，就签字了，我们不想麻烦，买家不希望我们open house了，万一来个厉害的他拼不过怎么办，所以就成这样了。

我十二月用这个方法花十六万抢了一个好区遗产房。一月初过户。前天装完租了一千九。

我这个大概可以租2700，但是HOA300多了，我看买家的利息是4.625%，也够高的，估计他能breakeven就不错

了，这个社区非常好，大部分人是自住的，好学区，TH非常少。我们因为里面有租客，不想麻烦了。

现在市场越来越火爆了。前几天一个房子出来要价低一些。最后三十个offers。我加了百分之十五找listing agent

写的offer，只排到第六七位。有人加了百分之二十五。

越来越舍不得卖了.

coming soon通常会告知你上市的具体时期，就是要买家提前计划，在上市的时候造成很多人看房的效果。

哎，不卖不行啊

没钱交税了