今年买的几个房子都能满足1%。大家不要放弃1% rule

市面上随便买买只能0.5%。但是通过装修增值增房租到1%还是可以的。

房1： 20.5万，4到5万装修，装修完租2300. 如果把附带的一块0.7 acres 地卖掉。1.5%都可以。

房2：duplex直接1%

房3：11万，租金800，严重低于市场价，直接赶走就能租1100

房4,5,6,7 即将过户， rehab 完也可以轻松1%。

 

这些房子多多少少都需要装修。唯一的例外就是房2，卖家卖便宜了一直想退出，呵呵没给她机会。她也赚够了，她12年买的，刚好抄底了。

 

 

 

赞，而且装修了再租前几年基本无大修

这在哪里啊 随随便便买几个 我们这里没啥好deal

牛啊

不错，房子对于股市，好处就是能够 positive carry, 老虎机一样，长做长有

佩服！但这些对于刚刚入场没人没资源不懂装修又没合适人手的人来说，太难了！有这好事儿seller agent自己就处理了，

比如，我就看到过两个，出来五分钟我的agent就帮忙报价，agent几分钟后回话，发来seller agent回话的截屏：pending了！

这是在中西部和凤凰城等地可以

这得看地方。湾区你过100年都找不到1%rule合格。

11万买个房，加州人只能看看就好

符合这条件的有的是啊，中西部，人口流入没那么多，高地税。。。

大家补充

凤凰城早没有1%的deal了

这是off market找的吗？zillow上能不能找到这种的？

这是off market找的吗？zillow上能不能找到这种的？

好区难

你的团队成熟了，这么多房子能一起动工。