请问大家买房时考虑assessed value吗？

比如最近市场上有一个房子，卖16万，卖价比起一年半前至少长了六万，甚至还要多。同时因为租房市场好了，租金也涨了不少，至少能租到1千4，1千5也很有可能。所以目前的现金流很好。但是assessed value去年才6万出头，今年刚过7万。所以卖价比assessed value高9万，一倍还多。

大家对这个怎么看？

你觉得不值可以不买。指卖家卖高价毫无意义。

你去Macy 买衣服，标价$100然后75%off，你会觉得衣服值一百块钱吗？

是county 的assess的value？这个每个地方不一样啊，我们这里经常是assess的value是市场价的一半，

你可以看看附近其他房子是否也是这样的规律，如果大家都这样也就正常了。如果只有这个房子是这样的，那么是个问题

Assessed value 越低越好

我巴不得是$0。 哈哈

买房没人去看那个值。

我没那意思

这样想挺有意思

是的 。刚刚查了一下，那条街上的房子估价都差不多这个数

估价低相应税也低？

这就是某些地方就是这样做assessment的，跟市场价完全无关

对啊

明白了，谢谢米奇！

我的一个房子买来50万，assessment27万，税率是0.8，所以我的税是2000多刀一年

这个房子要交county和city双份税，税率和你们那儿差不多

评估价是滞后于市场的。在市场平稳的年代，评估价是有参考价值的。

遇到起伏大的年代，要让经纪给你多看一些即时买卖价格。

有道理