请教3-day notice的physical address可以是我的工作地址吗?

红土豆妈
楼主 (文学峸)

不想让tenants知道我的home address,可以用公司地址吗?公司离我家和tenant都很近。

付款是用Zelle,tenants知道我的Zelle,用过。

谢谢!

b
borisg
u ask one question each day..
S
Shanghaigirl98
你可以去邮局设一个邮箱。
老朽
公司地址可以,P.O.BOX地址不可以,告诉你规范的做法。

签约可以用P.O.BOX地址,但给3DAY NOTICE 不可以,要给PHYSICAL ADDRESS,家里和公司都没问题。这牵扯到3日通知,房客有权在最后一分钟把钱送到。我也不喜欢把家里地址给人,NEVER!我没工作,没有公司地址,但是我有穆仁智,给他个房住,也算是我的经理,3DAY NOTICE 就给他的地址。

3DAY NOTICE 有不同版本,我喜欢用下面这个,简明。

3DAY NOTICE 有威慑作用,绝大多数房客见到会有反应补交房租。

给3DAY NOTICE 有3个选项,见下图,不需要挂号信,对方可能拒绝签收,平信即可。

如果走上eviction,雇用律师打官司,你需要准备下一张表格。

落花起作回风舞
非常实用,收藏了
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jjj7
可以给一个离房客近的银行地址

要给出你账号。房客自己去存

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jjj7
可以给一个离房客近的银行地址

要给出你账号。房客自己去存

j
jjj7
这是律师让我做的
桃花好运
用公司地址很不professional
桃花好运
她不适合做地主 :-)
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red_flower
Marked: 3-day notice的physical address
位酷哥
我看的都累
h
hhtt
波大和这里的有经验的地主,你们也真是的!红土豆妈要参加什么地产学堂,你们说没用?来投坛问,又嫌她烦?
P
PtLandlord
每个州是不一样的。密西根有 DC 100c 标准文件。如果你不在加州,就要查查本州规定。
桃花好运
她问的问题学堂里没有 LOL
G
Ginger123
奇怪,怎么总有人要judge别人不适合做地主,好像自己多厉害似的,做起地主来,十项全能 ?其实也没看出来有

多超高水平,何不说说自己的高见,让人见识下?

圭妈
朽爷真是好人
S
Shanghaigirl98
是的,其实员工用了公司的资源,公司的mailroom 上班时间为员工和她的租客来往递信。
w
wade
建议楼主参加caa 很多问题那里有标准答案 也有律师服务
红土豆妈
多谢朽爷无私帮助广大新地主们!
红土豆妈
补充一下我的研究,现在在加州发3-day notice还必须加上下面一段话,否则无效:

THE NOTICE MUST HAVE IN AT LEAST 12-POINT FONT AND BOLD TEXT

“IMPORTANT NOTICE FROM THE STATE OF CALIFORNIA – YOU MUST TAKE ACTION TO AVOID AN EVICTION: As part of the state’s COVID-19 relief plan, money has been set aside to help renters who have fallen behind on rent or utility payments.

If you cannot pay the amount demanded in this notice, YOU SHOULD COMPLETE A RENTAL ASSISTANCE APPLICATION IMMEDIATELY! It is free and simple to apply. Citizenship or immigration status does not matter.

DO NOT DELAY! IF YOU DO NOT COMPLETE YOUR APPLICATION FOR RENTAL ASSISTANCE WITHIN 15 BUSINESS DAYS, YOUR LANDLORD MAY BE ABLE TO SUE TO OBTAIN A COURT ORDER FOR YOUR EVICTION.

You can start your application by calling 1-833-430-2122 or visiting http://housingiskey.com."

 

出处:https://selfhelp.courts.ca.gov/eviction-landlord/notice-types

 

钰儿
别用工作的公司地址,我有个同事被开除时,有一条就是用公司的email干自己的business
落花起作回风舞
是的。谢谢提醒
1
1000units
我们州都用的30 day notice Vs 3 day for care act properties.