租客的厨房下水道堵塞是房主负责吗？ 原以为掏粪工是笑话，没可能真成了投坦众人的掏粪工呢！

买房接手了个旧租客，以前厨房下水道堵塞（2， 3 年前发生过）都是她自己处理，但是这次因为我在现场做另一半的修补工作，所以她找我说温控器坏了，看到确实是旧了（带水银的那种）就没二话买了个新的换上了， 后又说厨房有问题我老公也去看了，想帮她但没修好，她就不高兴了。

 

房主

租约咋写的？我都是写明租客自己负责的

租约应该有个addendum，如果是因为租客使用的原因造成堵塞由他们负责。

当然是房东的责任，你自己租房子厨房下水坏了没得做饭你不也着急么？

谢谢。 那也要分租客日常生活造成的还是有树根什么的外在原因吗？

谢谢，可下水堵塞是租客入住后发生啊！ 而且前任屋主有PM， 但是她都自己修好，我和她还没签租约呢？

我没和她签租约呢！ 但是有前屋主的遗留租约， 我没赶人。

先修再扯

修完了，如果是房客的原因，让她付修理费。如果不付，记小本子上，房租加多点，就说是high maintainance cost。

谢谢回复，太佩服你的先见之明。

不一定要修，只是漏水慢了，不影响用。她见我请了水暖工给新住客嫉妒， 但是新住客的问题是"walk through"时的事

不介意给她修，只是不想让她以为我是予取予求。

我在租约写清除了，搬入后下水道堵由租客负责疏通。

否则租客不小心扔抹布进下水道堵塞。

聪明，我想邻里之间也是互相帮助的，但也怕惯坏了租客。

佩服你有经验，我是初级，也一直信奉与人为善，但是我刚买房一个半月她找我两次了。怕惯坏了租客会惹太多麻烦上身。

我的房客乱扔toilet paper，把下水道堵了，还是周末，我付了extra修好

要是水漫金山，麻烦更多。。

你不怕她继续这么干？

我告诉他，不能再扔了。他们也怕麻烦，堵了就不能用马桶

要疏通，否则完全堵住就要花更多钱

能使用厨房是可居住的必要条件，否则访客可以告你，可以合法不付房租

谢谢，但是租客自己造成的也要我负责？

是的，是的，是的。先修再扯。你不修就是你的错。修好了的再追责。

你不修，她也不修，就这么用着，水泡着，起霉了，你花费就大发了，房东大忌，贪小失大。

要给房客立规矩，1，加房租，2，赶人。不用别的有的没的。

赶人太难了，我们是租客保护地区，只有自住，卖房和一贯的晚交租才行。