新房客过了第五天还没付齐房租怎么办?

红土豆妈
楼主 (文学峸)

地点加州湾区。是一对表姐妹合租,其中一个收入很高在半岛一个公寓住了十多年,另外一个收入较低工作也经常跳槽。信用分数都是600多。上个月签约入住交了押金和半个月的租金。

租约规定一号rent due,五号以后就有二十元late fee;我一号就提醒了,昨天是五号又提醒他们,等到晚上才收到姐姐母亲zelle过来2000,今天发短信和email通知要收late fee,加上剩余的租金最迟今天交齐。到现在还没交。

请问如果今天和明天还没收到应该怎么办?是否应该发3-day notice?

我告诉她们还给他们定了新的防噪音窗户,应该三月初会到货安装。是否暂时不要安装了(等赶走以后,因为怕她们破坏)?以前的窗还好用,但是是single pane的。

每次message她们会回,收入高的那个很礼貌,说早把她那份给姐姐了;姐姐不太nice,说zelle有问题,还要我不要催。转个zelle这么难吗?当时签约也是说要马上入住结果拖了一个多礼拜。

S
Shanghaigirl98
测房东底线。 按lease 办事,该咋样就咋样。
D
DD2020
我会立马发eviction notice。不会纠缠。
c
caren
房子在加州。能发eviction notice吗?
r
red_flower
请问装防噪音窗户价钱大概如何?
红土豆妈
多谢建议。加州可以。房客说明天bank会clear,it shows pending (US Bank). 我打算等到明

天了。

请问Zelle会出现这种情况吗?我觉得应该是instant?

红土豆妈
三千五百,四个, 包安装。disimilar double pane windows.
r
red_flower
这和一般的2层窗口有啥区别吗?disimilar是什么?
红土豆妈
两个玻璃厚度不一样,可以阻挡不同频率的噪音
红土豆妈
租客回短信说我可以再charge一天late fee,我拒绝了,因为lease上没这么写。lease没写可以多收吗?
r
red_flower
嗯,谢谢
徒劳
说明你的late fee太低了,所以她们不怕。我们烫耗子是每天一百。
红土豆妈
我也觉得是。我们的late fee才20,还不是每天的. 但是现在要改可能租客不愿意签?
花果山庄主
第一个月就拖,必须收拾
天青水蓝
Zelle有这种情况,因为Zelle每天允许的上限是2500 ,如果当天已经超过了这个限额会自动delay到第二天才到账
徒劳
只能等续租的时候改了。算是交的学费吧:D
古来万事
按合同来,firm. 否则你以后“治”不了她们。
t
tina0
连租客晚交租金都不知道怎么做,这种房东真让人无语。建议你把房子无偿,无限期给租户住,这样你就不用操心,也不会有任何问题了