请问住户不错,但我不想renew lease了。怎样给住户解释呢?

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island09
楼主 (文学峸)

说要维修房屋?谢谢

柠檬椰子汁
撒谎的窍门在于半真半假,而不是一开始就喷。

你真的是要维修吗?万一人家说他们可以让你边住边修怎么办?你需要从现实原因出发,就近找一个借口,而不是一开始就撒大谎。

M
MrsKwok
你要看你的州出租法。有的州是no cause needed. 需要的,你就得找个理由,但如果租客才

住了一年你就要renovation,恐怕通不过法官。

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island09
住户房子前两星期说漏水,我们找人去看。没找到原因

让住户观察,现在似乎不漏了因为他们没再说漏水了。想借此不续约了,自己也进去看看究竟怎么回事

 

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island09
谢谢。借此问问马州停止续约需要原因吗?
香香生煎馒头
有法律吧,你狗狗一下就是了。
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hhtt
房客不错,但是不想租给他们,你想干什么?
p
pangpangxiongxiong
同好奇
柠檬椰子汁
要是漏水需要现在就修吧?修不好或者太打扰生活再告诉他们不续约。

你现在没有确定的修的计划,不好直接告诉他们不续约。

徒劳
最简单的方法就是提房租,如果没有房租控制的话。
Q
QinHwang
要说卖房,这个借口可以吗?
柠檬椰子汁
很多事情不撒谎可以办成的。实在没办法撒个谎,不要动不动就撒谎。

起码这是我的原则。

S
Shanghaigirl98
同好奇
Q
QinHwang
现在60 day notice 一栏要填写理由。顾客经常违反合同,撒谎,迟交到不交房租。
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ljty1
同好奇
h
haomahaoma
看他们不顺眼,不行吗?

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ljty1
出租房子做的是生意又不是过日子,你一年看见房客几次啊?
d
dogmom2019
就是因为他们提出维修?
柠檬椰子汁
别人撒谎不等于你可以撒谎。恶人总是双重标准,自己胡喷不说,还揪住别人的小辫子不放。所以如果房客撒谎更应该当心。
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island09
没经验,去年租出太低了。今年只想提到去年同类房的fee.但怕客户challenge

还不是今年的fee level.再继续低价出租给他们,我要破产

老帅这家伙出租没谱

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island09
不容易
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island09
我还没见过住客
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island09
No cause needed that I just found
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hhtt
没经验,去年租出太低,是你们的错!为什么要赶房客?你可以涨租?
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hhtt
房东要维修这是应该的!就像楼上不声不响网友,把维修做好,房客高兴,然后再涨租!
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rainbow1950
我们乔州房东不续租是不需要理由的。但是
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island09
看是否达成deal

如达不成,就只好找新房客

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hhtt
岛八美美,先把租客要的维修做好,然后和他们谈涨租,要经济手段解决问题。
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island09
客户满意我们的服务的。彼此都满意

除了未来房租外因为涨幅大。全怪老帅。

一问三知
今年因为新冠你还真不能长太多。查一下你的county允许涨租多少,估计不会超过1%
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dogmom2019
其实找新租客也花不少时间和麻烦, 如果能涨点租, 你心里平衡,租客能接受, 把道理说好,租客也对周围的房租有个 最省事了
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dogmom2019
一进一出还要打扫清洁,都是费用
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island09
0.4%。 我跟county 说,你把我的地税张10%,你只让我涨0.4%,你到底要怎样:)
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island09
能达成协议最好了
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island09
我们这也一样
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karenkn
为啥只能0.4? santa monica?
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jujubug
0.4%再加通货膨胀?