大伙儿帮我出出主意我怎样才能fire这个PM

用了这个PM 4年了，当时是买房的realtor 介绍的，老板是个白人女的，挺不好惹的样子，当时想着对房客有威摄力就用了，还好只让她管一个房子。她就是找房客，签合同，租金多少都不跟我商量，合同都不给我一份，打电话不接，短信不回！亲自去办公室找她她就装出一副都是她手下的责任和她没关系的嘴脸。忍了几年，现在实在忍不了了，她上一年没有大维修就花了很多钱，就是三天两头维修，我那房子很新哪里需要这么多维修！全程不通知我，只是每月给我转房租才知道。现在的房客也不好，经常晚付房租，租约四月底到期我能不能现在通知PM不与现房客续约，房客搬出后房子交回给我不用她管了？与PM的合同是每三年续签，自动续，这个有效力吗？没到期解约她会不会告我？

这个你得把契约拿给个律师看看再说。怎么样退出。

既便合同有效力，PM有过错也是违约在先啊，想先去跟她谈谈看

我当年炒PM就是提前30天提出解约，这是签约时就约定好的呀。

我就是当时没怎么好好看合同，realtor 不错，以为她介绍的也不错，缴学费了

我其实是学法律的，菜吧？

应该不是菜。是大意了。

契约上应该写什么时候可以不续！一般是到期前一个月就可以书面通知她不再续约

通知pm要做的事情她不回应就提前发书面通知给租客change management notice, 把房子管理权拿回来，跟她提前解约， 一般不会告你，因为management 肉少，不值得告一回。 可以说：relocation, 这个房子要自住，千万别说要卖，估计你合同里有霸王条款，卖也需要交给她卖。如果提前解约，她要告，也会说个数，看你是否愿意支付，感觉她管理下各种维修浪费的钱也够解约了，数目不大就给了，大的话，看看是不是能搜集证据，在法庭上钢一下。你是远程管理的话，法庭传票都未必能送达给你，官司打不成！管理合同一年一续签，不应该三年一签，这是霸王合同，你太软了！

三年到期前没有通知她不续，她合同中注明自动再续三年，其实这种自动续约很多地方法院不支持