为什么没有任何contigency 的offer 还可以砍下价格?

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alpha123
楼主 (文学峸)

当时另一个买家出价比我高五万,也是没有contigency , 

尽管我们没有任何contigency , cash.

卖家要了另一个,还跟我中介解释了

说另一个offer 多高………他不是dual. 

两个月后close, 看到卖价比我们出的价格也就高 一万。这怎么回事

桃花好运
你的中介不知道别人offer价格
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ccb168
是dual diligence 结束前,说我不要了除非你愿意xxx价位。
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alpha123
没有dual diligence 呀,这是第二轮best high offer. 卖家counter前都disclose
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alpha123
我看还延长了Escrow 的时间,60天,我的buyer agent 是很能干的,但还是不行。
越王剑
这种情况应该那两方的经纪比较熟

卖给熟人,以后互相好做生意。

徒劳
呵呵,我们有一次offer也是没有任何条件,没成。后来发现成交价比我们的低好几千。我们中介猜想的原因是。。。

卖家不喜欢把房子卖给投资者

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alpha123
买房被逼的用dual agent …不用 dual 买不到。
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kikichichi
对方价格还是比你高!价格最重要
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ccb168
现在买房子都没有反悔期了吗?
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ccb168
价钱降了,卖家怎么会同意呢?
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ahniu
亏本买卖满大街

(发自我的文学城离线浏览器)

守月
听起来正常。假如我是卖家,只要觉得出价高的贷款没问题,也会不选现金offer低的。
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alpha123
这个不是问题,是后来的成交价低于offer 价格至少三万块。我就纳闷没有contigency 是怎么低下来的。
守月
问题出在哪个环节都有可能。比如,你代理的话,对方代理的话,比如,原本可能高5万,买家想反悔,协商到高1万。
长生有容
有可能买家自己是经纪,最后把经纪费从房价里减掉,房价减了这部分钱还不用交税。
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alpha123
这倒有可能。