大家觉得在尔湾家庭收入20万左右能买多少钱的房子？

尔湾的房子太贵了，20万收入能买1.8million吗？
请有经验的说说，谢谢！

那要看你放多少头款，放一百万yes，放五十万，已经不少了,no!20万收入就算交

五万税，年收入15万，每个月有1. 2万可用。借130万，还贷款要六千多，以在尔湾的生活质量，有点困难。

除非是新房，买1.8米的房，这么有钱吗？我的房没那么贵。

谢谢回复！生不带来，死不带去。自己住的好太重要了。

还有投坛的金律，能借银行的越多越好。

如果你对自己的收入呈增长趋势有信心，可以买，毕竟自住房也是投资，十几二十年后涨到

五百万并非不可能。只是要有个度，不能瘦驴拉硬屎。

 

 

一个有钱人曾劝我不要买太贵的自住房而变得house poor。穷爸爸富爸爸的作者说自住房是大部分人最大的负债。大多数财经

专家不建议买大于收入6倍的房子。

我自己的原则是先生产后生活，投资出租房后几年才买自住房。当然，我的情况比较特殊，蹭住老板的房。

如果有一笔现金买，多少倍关系不大吧?能负担地税水电气管理费就行。

贷款最好不要超过年收入的三倍，自己算一下就心里有数了

really?

记得10万收入大概能贷40万，当然还取决于其它支出和债务

简单计算一下

一般，房子贷款月付和地税的总数不要超过家庭税前收入的28%。所有贷款月付不要超过收入的三分之一。华人生活费用较低，百分比可适当高一点。

如此，可以决定首付。

我觉得这个收入贷款在80万左右比较合理，毕竟最近利息也涨了，房地产税也高。

西岸房子贵，5 倍应该是上限。

你这20万收入买1.8米房的比例，比2006年3万收入买34万房的那对夫妻好些，如果银行贷给你，那就离房市崩盘不远了！

现在的银行不傻，不会给他贷款

联邦政府有比例规定，贷款有好几种，Conventional loan 你肯定不行，试试Jumbo loan

Jumbo loan – Best for borrowers with excellent credit looking to buy an expensive homedui

听说。就是听说 。。尔湾有个区域，除1%地税以外，其他苛捐杂税出奇的高，导致总地税单非常高。具体哪个区，咱等朽哥来科普。

10% 401k, >25%ssn+federal +state tax, your take home income

Is around 120k.

尔湾不同区地税不同，你的是多少， ~1.9%， ~1.6%， 1%？

对的。

我不知道啊，想买在northwood 学区，university的房子看起来好老。

我现在的家底就是把所有房子卖了能有70万，但我的两个小投资房都是刚买没多久，中部房子便宜，一个22万能租1650，另一个25万能

能租1800，但如果我搬走了，找人管理，不知自己能拿到多少。

我现在打算买尔湾的房子就付个首付，尽量还保留这两个投资房，毕竟租售比不错。如果异地管理很麻烦很费钱，就卖掉。

还有就是他爸在国内有套闲置房产，已经空关了10年，如果卖了能值30万。但只要他爸活着就不会卖。因为他爸说他死也不会卖的！

我的工作性质就是一周上三天，能挣9万。我也可以再找个part time工作，每周多工作两天，能增加5-6万收入。

可以查一下。如果是2000年以后的比较新的northwood 学区房子，估计是1.6%，1.8米，

地税 $2400/月

谢谢信息！我的credit score很好，能有800多分。

确实太高了，买下来好撑，看来只能放弃。看看周边1.5米的condo

因房而异，准确值建议你自己去查一下

对于我们这里来说，贷款达到年收入（税前）的2.5倍，就已经相当吃力了，因为地税和保险都很贵

银行贷款DTI好像是43%,税前的

你出租房的租金不能全部算，要打个折扣然后减掉税保险之类

可以的。需要20%首付（360K），1.44 米的贷款。

关键还是钱， 股票，租房收入， 等等