大家觉得在尔湾家庭收入20万左右能买多少钱的房子?

一个着急的人
楼主 (文学峸)
尔湾的房子太贵了,20万收入能买1.8million吗?
请有经验的说说,谢谢!

老朽
那要看你放多少头款,放一百万yes,放五十万,已经不少了,no!20万收入就算交

五万税,年收入15万,每个月有1. 2万可用。借130万,还贷款要六千多,以在尔湾的生活质量,有点困难。

除非是新房,买1.8米的房,这么有钱吗?我的房没那么贵。

一个着急的人
谢谢回复!生不带来,死不带去。自己住的好太重要了。
一个着急的人
还有投坛的金律,能借银行的越多越好。
老朽
如果你对自己的收入呈增长趋势有信心,可以买,毕竟自住房也是投资,十几二十年后涨到

五百万并非不可能。只是要有个度,不能瘦驴拉硬屎。

 

 

乐山123
一个有钱人曾劝我不要买太贵的自住房而变得house poor。穷爸爸富爸爸的作者说自住房是大部分人最大的负债。大多数财经

专家不建议买大于收入6倍的房子。

老朽
我自己的原则是先生产后生活,投资出租房后几年才买自住房。当然,我的情况比较特殊,蹭住老板的房。
老朽
如果有一笔现金买,多少倍关系不大吧?能负担地税水电气管理费就行。
落花起作回风舞
贷款最好不要超过年收入的三倍,自己算一下就心里有数了
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pandafan
really?
新年好运
记得10万收入大概能贷40万,当然还取决于其它支出和债务
上海大男人
简单计算一下

一般,房子贷款月付和地税的总数不要超过家庭税前收入的28%。所有贷款月付不要超过收入的三分之一。华人生活费用较低,百分比可适当高一点。

如此,可以决定首付。

荔枝枇杷
我觉得这个收入贷款在80万左右比较合理,毕竟最近利息也涨了,房地产税也高。
三河匹夫
西岸房子贵,5 倍应该是上限。
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hhtt
你这20万收入买1.8米房的比例,比2006年3万收入买34万房的那对夫妻好些,如果银行贷给你,那就离房市崩盘不远了!
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Tagine2
现在的银行不傻,不会给他贷款
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xiaoxiao2013
联邦政府有比例规定,贷款有好几种,Conventional loan 你肯定不行,试试Jumbo loan

Jumbo loan – Best for borrowers with excellent credit looking to buy an expensive homedui
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pali
听说。就是听说 。。尔湾有个区域,除1%地税以外,其他苛捐杂税出奇的高,导致总地税单非常高。具体哪个区,咱等朽哥来科普。
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newbigman
10% 401k, >25%ssn+federal +state tax, your take home income

Is around 120k.

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mapst
尔湾不同区地税不同,你的是多少, ~1.9%, ~1.6%, 1%?
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qq73
对的。
一个着急的人
我不知道啊,想买在northwood 学区,university的房子看起来好老。
一个着急的人
我现在的家底就是把所有房子卖了能有70万,但我的两个小投资房都是刚买没多久,中部房子便宜,一个22万能租1650,另一个25万能
一个着急的人
能租1800,但如果我搬走了,找人管理,不知自己能拿到多少。
一个着急的人
我现在打算买尔湾的房子就付个首付,尽量还保留这两个投资房,毕竟租售比不错。如果异地管理很麻烦很费钱,就卖掉。
一个着急的人
还有就是他爸在国内有套闲置房产,已经空关了10年,如果卖了能值30万。但只要他爸活着就不会卖。因为他爸说他死也不会卖的!
一个着急的人
我的工作性质就是一周上三天,能挣9万。我也可以再找个part time工作,每周多工作两天,能增加5-6万收入。
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mapst
可以查一下。如果是2000年以后的比较新的northwood 学区房子,估计是1.6%,1.8米,

地税 $2400/月

一个着急的人
谢谢信息!我的credit score很好,能有800多分。
一个着急的人
确实太高了,买下来好撑,看来只能放弃。看看周边1.5米的condo
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mapst
因房而异,准确值建议你自己去查一下
落花起作回风舞
对于我们这里来说,贷款达到年收入(税前)的2.5倍,就已经相当吃力了,因为地税和保险都很贵
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sneezy888
银行贷款DTI好像是43%,税前的
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sneezy888
你出租房的租金不能全部算,要打个折扣然后减掉税保险之类
柠檬椰子汁
可以的。需要20%首付(360K),1.44 米的贷款。
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xiaoxiao2013
关键还是钱, 股票,租房收入, 等等