大家帮忙看看值得买吗?

长生有容
楼主 (文学峸)

要价1.3M, 房子2700尺,带一个4500尺的大仓库,占地2.6英亩,在城市的主干道上,原屋主是商住两用,但是Zoning 是单住宅,新屋主应该不能做商用。年初下单1.2M,不要佣金,卖家没答应,今天问我还有没有兴趣。

我很喜欢那块地,如果把住房车道改道从一条私家路进来(路已经有了,是十几家邻居共用的,只是不确定这个房用这条路要交多少钱,今天看了Road easement, 这个路有一部分属于这个房子),再把房子和仓库还有单独车库用Fence 分开,房子本身可以租4500.仓库如果再间隔开当storage租,可以达到4000-6000,另开辟停船停RV的话,那就很可观了,当然得再投入一大笔钱,还不知道县里批不批。

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rapidestate
Good finding. RV还是别想了,不可能批的。
柠檬椰子汁
县里批不批的关键在于你的邻居会不会反对。东边那一排小房子里面住的是什么人?仓库似乎对他们有影响。

我觉得建新仓库比较难,邻居会反对。现有仓库里面你怎么改没人管得着。

长生有容
这个城市住的基本是白人。
柠檬椰子汁
白人更不好惹,NIMBY
长生有容
把现有的仓库改Storage出租可行吗?
柠檬椰子汁
而且你新车道把房子后院变前院,不伦不类。没人会买吧?
a
alpha123
感觉你这得改zoning
长生有容
那里本来也不是后院算前院部分,这一片房彼此离得远,但后院的篱笆都是铁丝或栅栏的,邻居彼此看到没遮拦。
圭妈
zoning 是住宅,仓库怎么能出租呢?值钱的是地,可以用SB9来分割成2块地。
守月
不能改商用,能改多家庭也好啊。
a
alpha123
还是值。