平时潜水，看各位地主添房增产投资理财受益匪浅，先在这里谢过各位的无私奉献！新人无以为报，倒是有一事请教，希望讨论中也能帮助和我一样的小白！
我家情况是这样的：夫妻双方工作多年，除了401k存满，有一个好学区的小黑屋，这些年除了自住房增值(>60万），基本属于我不理财，财不理我的状态。去年受投坛启发在附近大学区买了人生第一个投资房，虽然没啥现金流，但是也算有了第一次吃螃蟹的经验，感觉打理投资房没那么可怕，手里还有些闲钱想再入一房。但是现在投资房利率远高于自住房，而且我们今年空巢不需要再待在地税高的好学区，所以最近和领导有些犹豫下一步该怎么走？是在周边普通学区买一个大而新的自住房升级呢？还是再买一套出租房呢？当事者迷，有点理不清头绪，还要烦请各位大侠给些建议，现在此叩谢了!
自住房位置不错，比较好出租，但是现在的区地税很高，留着出租基本没有正现金流啊！所以我们很犹豫要不要留着
刚空巢，还要挣学费，这不腾出时间来想再做点啥嘛
如果不买现在的自住房，将来出租后，是不是再卖有增值税的问题？
再攒一套投资房。但是算来算去，最近买回报率其实不高，不过又有套投资房的心理感觉大概会比较好。我们在看投资房时，总是很不争气顺带看一下可以成为自住房的那一档房子们，而且一下会被吸引过去。后来的结果应该猜到，不是有句话嘛，对自己好一点嘛：）
先去看看大概可以买的升级版自住房，要是根本不为心动，那就买投资房。要是像我俩，经不住考验的，那就果断买自住房。
搬出去可就回不来了。呵呵。
学区房咱决不卖。将来说不定孙辈还得用。
即使破旧，将来扒了重盖也决亏不了。一旦卖了，过些年想再买进可就没那么容易啦。这个茅坑不能让。
大家这么一分析，我们心里有数了，先升级自住房。可以集中注意力看自主房了，有结果再来汇报。再次感谢！
平时潜水，看各位地主添房增产投资理财受益匪浅，先在这里谢过各位的无私奉献！新人无以为报，倒是有一事请教，希望讨论中也能帮助和我一样的小白！
我家情况是这样的：夫妻双方工作多年，除了401k存满，有一个好学区的小黑屋，这些年除了自住房增值(>60万），基本属于我不理财，财不理我的状态。去年受投坛启发在附近大学区买了人生第一个投资房，虽然没啥现金流，但是也算有了第一次吃螃蟹的经验，感觉打理投资房没那么可怕，手里还有些闲钱想再入一房。但是现在投资房利率远高于自住房，而且我们今年空巢不需要再待在地税高的好学区，所以最近和领导有些犹豫下一步该怎么走？是在周边普通学区买一个大而新的自住房升级呢？还是再买一套出租房呢？当事者迷，有点理不清头绪，还要烦请各位大侠给些建议，现在此叩谢了!
自住房位置不错，比较好出租，但是现在的区地税很高，留着出租基本没有正现金流啊！所以我们很犹豫要不要留着
刚空巢，还要挣学费，这不腾出时间来想再做点啥嘛
如果不买现在的自住房，将来出租后，是不是再卖有增值税的问题？
再攒一套投资房。但是算来算去，最近买回报率其实不高，不过又有套投资房的心理感觉大概会比较好。我们在看投资房时，总是很不争气顺带看一下可以成为自住房的那一档房子们，而且一下会被吸引过去。后来的结果应该猜到，不是有句话嘛，对自己好一点嘛：）
先去看看大概可以买的升级版自住房，要是根本不为心动，那就买投资房。要是像我俩，经不住考验的，那就果断买自住房。
搬出去可就回不来了。呵呵。
学区房咱决不卖。将来说不定孙辈还得用。
即使破旧，将来扒了重盖也决亏不了。一旦卖了，过些年想再买进可就没那么容易啦。这个茅坑不能让。
大家这么一分析，我们心里有数了，先升级自住房。可以集中注意力看自主房了，有结果再来汇报。再次感谢！