Zillow selling more homes to mega-landlord as flipping effort ends – Whittier Daily News
记得不久前为了应对可能的forclosure浪潮，加州曾出台限制forclosure卖给机构，房子要首先由自住买家竞价，其次是非赢利的政府机构，再其次才是投资者。
由于大大小小 iBuyer 的存在，stress的房子和急售的房子应有一定比例先一步forclosure落到iBuyer手中，之后flip给机构买家. 没有 iBuyer，机构不容易蚕食小地主的房源。也许机构面临危机就转给下一个机构买家，不会放到普通市场上。
机构的托市作用还是很明显的。记得2012年冬至2013年春，机构买房直接逆转了上一轮房地产的崩盘。
小地主在市场新事物面前面临的竞争增加了。12年独立房机构买家出现的时候，虽然它的市场份额不大，就预感到会逐步影响房地产的出租市场。没有想到10年之后机构非但没有退却，买家的队伍反而扩大了。
iBuyer 将如何影响未来几年的房市？
买房和租房群众大叫：报告总统，狼还在，虎又来...
总统微微一笑：稍安勿躁，拨款加大新房建设，围魏救赵...
我看到有个房去年九月底卖给一个机构，挂牌出租到现在还没租出去，也许人家是等升值？以前从12，13年就入场的机构到现在没见到他们卖一个房，什么时候这些机构开始卖了，也许就是崩盘的时候。
Zillow selling more homes to mega-landlord as flipping effort ends – Whittier Daily News
记得不久前为了应对可能的forclosure浪潮，加州曾出台限制forclosure卖给机构，房子要首先由自住买家竞价，其次是非赢利的政府机构，再其次才是投资者。
由于大大小小 iBuyer 的存在，stress的房子和急售的房子应有一定比例先一步forclosure落到iBuyer手中，之后flip给机构买家. 没有 iBuyer，机构不容易蚕食小地主的房源。也许机构面临危机就转给下一个机构买家，不会放到普通市场上。
机构的托市作用还是很明显的。记得2012年冬至2013年春，机构买房直接逆转了上一轮房地产的崩盘。
小地主在市场新事物面前面临的竞争增加了。12年独立房机构买家出现的时候，虽然它的市场份额不大，就预感到会逐步影响房地产的出租市场。没有想到10年之后机构非但没有退却，买家的队伍反而扩大了。
iBuyer 将如何影响未来几年的房市？
买房和租房群众大叫：报告总统，狼还在，虎又来...
总统微微一笑：稍安勿躁，拨款加大新房建设，围魏救赵...
我看到有个房去年九月底卖给一个机构，挂牌出租到现在还没租出去，也许人家是等升值？以前从12，13年就入场的机构到现在没见到他们卖一个房，什么时候这些机构开始卖了，也许就是崩盘的时候。