第一次做地主遇到这样的事情肯定有点手足无措，但是也没关系，这一行就是充满意外的，有时候是意外的惊吓，有时候也会有意外的惊喜。 你说的这个时候情况我正好经历过，说说我的感想：我也是租给一对年轻男女朋友，搬进去一个月结了婚，然后再一个月就离婚了（covid，男的失去了工作，开车又出车祸了，原生家庭也有矛盾etc），于是男的要搬出去，只剩女的，女的收入肯定不满足3x的标准，各自打电话来，男的要退出lease，女的哭哭啼啼也住不了了，男的甚至把唯一的车也开走了，然后经常也是联系不上。其实地主需要一点共情的能力，我们就看到自己那点房租，人家经历着人生重要的一关，如果你不是当初招人的时候随便，我相信你至少招了信用分还不错，能交流的房客的话，那就是需要一点耐心，给双方一点时间，我对女方说，完全理解你，我们尽量互相帮助彼此，你不能负担就可以解约，没有压力，在你同意下我也可以尽量找下一任房客来减少可能的空置。男的你想要退你那份押金不行，你也不能单方面解约，除非女方同意。最后女方在爸爸的帮助下重新买二手车，自己打三份工，努力挣钱自己付房租，最终两三个月后女的决定自己住也不搬，男的签了正式文件从租约上撤掉名字。女孩一直住到现在（这件事情已经过去了一年多），偶尔需要晚付，都会提前来问，然后在规定时间补气，现在养了一只猫咪，交往了新的男朋友，找了新工作，我做地主的虽然不是朋友，但是也为她高兴， 我这个也只是一个例子，但我想强调，这一行是熟悉的游戏，也是人的游戏，不是一上来就是冷冰冰的响应或者直接lawyer up，给对方一点时间，你可以发短信，发email，同时该保护自己的要做好（7天没交就发notice of no payment，certified mail，邮件再一份），有商有量的协议搬出（毕竟你还有一个月的押金在手）要远远好过什么cash for key，或者eviction（麻州的整个过程covid前要计划半年，现在更长）。 如果这件事情已经拖了3个月以上，对方没回复也不交租，拒绝一切对话，你才来询问，那你也有点太迟钝了，那直接雇律师，该发notice to quit赶紧发，别耽误时间了。花一百块年费加入麻州地主协会，里面legal help不比论坛里的建议强？
麻州遇到不交房租房客，如何对付？有好律师推荐吗？有网站推荐吗？刚当房东，遇到第一个房客，就是夫妻闹离婚，男人搬走了，女人不回电话，不交房租。但是签字是两个人一起的，该请律师吗？
多谢！
第一次做地主遇到这样的事情肯定有点手足无措，但是也没关系，这一行就是充满意外的，有时候是意外的惊吓，有时候也会有意外的惊喜。 你说的这个时候情况我正好经历过，说说我的感想：我也是租给一对年轻男女朋友，搬进去一个月结了婚，然后再一个月就离婚了（covid，男的失去了工作，开车又出车祸了，原生家庭也有矛盾etc），于是男的要搬出去，只剩女的，女的收入肯定不满足3x的标准，各自打电话来，男的要退出lease，女的哭哭啼啼也住不了了，男的甚至把唯一的车也开走了，然后经常也是联系不上。其实地主需要一点共情的能力，我们就看到自己那点房租，人家经历着人生重要的一关，如果你不是当初招人的时候随便，我相信你至少招了信用分还不错，能交流的房客的话，那就是需要一点耐心，给双方一点时间，我对女方说，完全理解你，我们尽量互相帮助彼此，你不能负担就可以解约，没有压力，在你同意下我也可以尽量找下一任房客来减少可能的空置。男的你想要退你那份押金不行，你也不能单方面解约，除非女方同意。最后女方在爸爸的帮助下重新买二手车，自己打三份工，努力挣钱自己付房租，最终两三个月后女的决定自己住也不搬，男的签了正式文件从租约上撤掉名字。女孩一直住到现在（这件事情已经过去了一年多），偶尔需要晚付，都会提前来问，然后在规定时间补气，现在养了一只猫咪，交往了新的男朋友，找了新工作，我做地主的虽然不是朋友，但是也为她高兴， 我这个也只是一个例子，但我想强调，这一行是熟悉的游戏，也是人的游戏，不是一上来就是冷冰冰的响应或者直接lawyer up，给对方一点时间，你可以发短信，发email，同时该保护自己的要做好（7天没交就发notice of no payment，certified mail，邮件再一份），有商有量的协议搬出（毕竟你还有一个月的押金在手）要远远好过什么cash for key，或者eviction（麻州的整个过程covid前要计划半年，现在更长）。 如果这件事情已经拖了3个月以上，对方没回复也不交租，拒绝一切对话，你才来询问，那你也有点太迟钝了，那直接雇律师，该发notice to quit赶紧发，别耽误时间了。花一百块年费加入麻州地主协会，里面legal help不比论坛里的建议强？
我是发现Feb没交，就找了中介，过了１０天了，中介说要１４天发信。麻州要７天吗？多谢！
我是对中介说问一下对方原因，看愿意与人合租吗？比如她与孩子住一间，另一间租？对方不回电话，邮件。
赶人要那么久吗？我以为２个月就好了。
我当时问过具体信用，中介没在报告里。
看看房客反应。
给3day notice 不需要律师，自己当面交给房客之一即可。或者贴门上一张，照相存证，加邮寄一份。
同时连系律师，要专做eviction 的律师，稳准狠快。uncontested case，不需要出庭，大约一千，75%的几率不需要出庭。如果需要出庭，加三四百。
应该是男人付的,发了信过去，对方就付了房租。还是应该比较守信用的