加州海滨旅游城市，有一所大学，这个公寓楼5.8 M，12个Units，每个Unit是1 bed，1 bath。 12个units月租金总计2万4，月费用2万9（贷款本金利息，税，保险，水电，维修等，该公寓楼2013交易价是2.1M，最近市府很可能出台租控政策为2%，各位万能的大侠，这个公寓楼值得买吗？
包括税，保险，每月偿付贷款本金利息，水费，垃圾，电费等
头款20%，大概1.2M，然后每年再追加6万，10年是60万，10年后房子可能值10M， 去除1.8M的头款和后续支出，10年后贷款余额大概3.6M， 那么利润是4.6M（255%的回报）=10M（10年后市值）-1.8M（投资额）-3.6M（贷款余额）
这么算对吗？
哈哈
(发自我的文学城离线浏览器)
我问问题，你愿意回答就好好回答，没必要在这里嘲笑别人，你嘲笑别人并不能抬高你自己
加州海滨旅游城市，有一所大学，这个公寓楼5.8 M，12个Units，每个Unit是1 bed，1 bath。 12个units月租金总计2万4，月费用2万9（贷款本金利息，税，保险，水电，维修等，该公寓楼2013交易价是2.1M，最近市府很可能出台租控政策为2%，各位万能的大侠，这个公寓楼值得买吗？
包括税，保险，每月偿付贷款本金利息，水费，垃圾，电费等
头款20%，大概1.2M，然后每年再追加6万，10年是60万，10年后房子可能值10M， 去除1.8M的头款和后续支出，10年后贷款余额大概3.6M， 那么利润是4.6M（255%的回报）=10M（10年后市值）-1.8M（投资额）-3.6M（贷款余额）
这么算对吗？
哈哈
(发自我的文学城离线浏览器)
我问问题，你愿意回答就好好回答，没必要在这里嘲笑别人，你嘲笑别人并不能抬高你自己
