请教一个问题：为什么夏威夷的房子2014年后就没有怎么涨价？

想在Honolulu Waikiki投资一个Airbnb condo，发现2014年房价大跌，至今房价都没怎么涨，请问14年Honolulu发生了什么事？为什么跌这么厉害，14年的时候，美国大陆房价都在涨，夏威夷为什么大跌？这两年因为疫情美国大陆房价疯涨，夏威夷为什么没有涨？也没有出现疯抢的情况，现在投资Airbnb是时候吗？有正现金流吗？有了解的请说一下。

谢谢！

同问

这个可以解释吗？

2014，2019 收入都是下降的。

经济学101，供求关系！近几年人口在减少，老年人口增加，2010年100个做工的人要养活58人，今天要养活63人，房价怎么会涨？

Year Population % Change

2010	1,363,963
2011	1,379,252	1.12
2012	1,394,905	1.13
2013	1,408,453	0.97
2014	1,414,862	0.46
2015	1,422,484	0.54
2016	1,428,105	0.40
2017	1,424,203	-0.27
2018	1,420,491	-0.26
2019	1,417,224	-0.23
2020	1,455,271	census updated July 1, 2020
2021*	1,441,553	-0.94
2022*	1,433,336	-0.57

谢谢回复！感觉夏威夷房地产市场跟美国大陆不在一个节奏上：）

你的意思是供大于求吗？当地人买房需求少，但是去夏威夷旅游的人很多，Airbnb condo应该需求大吧？

还是那句话，不以现金流为目的的做AirBnB，就是耍流氓！

30多万的condo，Airbnb 每晚100多，应该有现金流

疫情过后，夏威夷旅游一定会恢复，做Airbnb应该会有生意，但是竞争也很大，要看Location。

每年的游客数量。

2012	2013	2014R	2015	2016	2017*	2018	2019	2020
73,663,903	74,049,772	75,269,197	78,086,081	79,669,135	83,608,118	87,724,599	89,692,422	28,516,797

谢谢！非常有用的信息

夏威夷不让做Airbnb除非有license，你买的有license吗？

owner需要有license还是PM？我要请PM做

谁说夏威夷的房子没涨价，Waikiki一个一室一厅4百-5百sqftcondo以前300k多一点现在都要500k。管理费也是年年

license跟着房子的

查了一下，最近的一年涨了22%怎么说没有涨啊？

有个别的涨，但我看到大部分都没怎么涨，跟美国大陆这边没得比

我刚刚和一个Honolulu的realtor联系了，问了他这些问题，他说14年drop是因为correction，现在没怎么涨因为夏威夷主要是日本买家为主，日本现在还没open，open以后再加上通涨，房价应该会起飞，所以现在应该是进去的好时候

看看这个condo和它的房价图形，很多房子都是这样

https://www.zillow.com/homedetails/2211-Ala-Wai-Blvd-APT-1814-Honolulu-HI-96815/82389028_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare

https://www.locationshawaii.com/learn/market-reports/oahu-real-e

可能Zillow算法不对

您能把房子link给出来吗？您看的应该是LH

Waikiki的condo2020之后涨的少，但是夏威夷的房子可是不少涨啊，我15年以后才在夏威夷买房子，17年的房子已经涨了60%，不懂您的是什么房子。

是的，我都在看Waikiki的condo，想投资一个vacation home，不住的时候可以租出去

https://www.zillow.com/homedetails/2211-Ala-Wai-Blvd-APT-1814-Honolulu-HI-96815/82389028_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare

我没看single house，可能是single house涨很多吧

LH的便宜，出租合算。Waikiki这边的condo大多数是70年代的楼。买的时候一定要做好inspection。

https://www.hawaiinewsnow.com/2021/09/07/4th-straight-month-augu

https://realhawaii.co/blog/airbnb-on-hawaii-what-is-and-isnt-leg

两个link都开不了，能放在link里面吗？别放在title

谢谢提醒！不好意思，LH指的什么？

明白了，对，我只找可以做Airbnb的condo

zillow的数据有问题

这个房子2009年大概20多万，现在34万，不存在2014年80多万的情况。800多一尺，管理费1.34/sqf一个月，基本这个project都是一居室的，但是不允许短租，最低30天出租，而Waikiki因为疫情的原因到现在出租率都比较低，租金在降不是涨。所以这里的condo价格2020之后是稍低没有涨的。

异地买房如果不找经纪自己也不考察，就必须做好功课，您其实稍微多看几个网站就容易看出问题。夏威夷的房地产比别的地方相对复杂，祝好运