房客的押金怎么扣？
我一个房客，住了7年，covid 以后2020年3月后就只付部分房租了。 各种理由。其中一个理由是她的亲戚来了在guest parking 停了5天被HOA罚款$290,她说是我的错，因为我没update他HOA parking rule. 所以她从2020年3月房租里扣出了$290.
后来本来可以申请 rental assistance. 就差她一个ID copy, and signature. 政府就可以给钱。我另一个房客申请钱都拿到了。 她去年9月初搬走后，就消失了。她就是不配合各种联系不上，。好在去年9月初她因为自己的原因搬走了（当然她的理由是我的房子漏水后，有霉） .
我目前走small claim. 所以我会和她对波公堂。会一笔笔算账。
她有$2700押金。 她搬走后我换各种电器（冰箱，洗碗机，炉子），刷墙，维修等连工带料花了大概$4000.
现在的这种情况，她的押金我大概要退她吗？ 退多少？我打算她搬走后的各种维修更换总额的一半算她的。不知道各位地主有啥建议。我在加州。 谢谢
一共就那么一点押金，一下就扣光了。
https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2020-11-11/how-to-get-your-security-deposit-back-in-california#:~:text=Your%20landlord%20can%20deduct%20from,of%20normal%20wear%20and%20tear.
Security deposit can not be used for back rent.
我电话，短信，邮件，私人侦探找她新地址。
她只要一个ID上传，一个签字就可以让我拿到政府房租补贴。她明明知道这些，可是她就是让我得不到。她租金已经低于市场价$700了.
她搬走当天我要她的新地址说给她押金，可是她说会邮件或事短信给我，可是她搬走后，怎么都不回复我的联系。
keep evidience from the post office
房客的押金怎么扣？
我一个房客，住了7年，covid 以后2020年3月后就只付部分房租了。 各种理由。其中一个理由是她的亲戚来了在guest parking 停了5天被HOA罚款$290,她说是我的错，因为我没update他HOA parking rule. 所以她从2020年3月房租里扣出了$290.
后来本来可以申请 rental assistance. 就差她一个ID copy, and signature. 政府就可以给钱。我另一个房客申请钱都拿到了。 她去年9月初搬走后，就消失了。她就是不配合各种联系不上，。好在去年9月初她因为自己的原因搬走了（当然她的理由是我的房子漏水后，有霉） .
我目前走small claim. 所以我会和她对波公堂。会一笔笔算账。
她有$2700押金。 她搬走后我换各种电器（冰箱，洗碗机，炉子），刷墙，维修等连工带料花了大概$4000.
现在的这种情况，她的押金我大概要退她吗？ 退多少？我打算她搬走后的各种维修更换总额的一半算她的。不知道各位地主有啥建议。我在加州。 谢谢
一共就那么一点押金，一下就扣光了。
https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2020-11-11/how-to-get-your-security-deposit-back-in-california#:~:text=Your%20landlord%20can%20deduct%20from,of%20normal%20wear%20and%20tear.
Security deposit can not be used for back rent.
我电话，短信，邮件，私人侦探找她新地址。
她只要一个ID上传，一个签字就可以让我拿到政府房租补贴。她明明知道这些，可是她就是让我得不到。她租金已经低于市场价$700了.
她搬走当天我要她的新地址说给她押金，可是她说会邮件或事短信给我，可是她搬走后，怎么都不回复我的联系。
keep evidience from the post office