美国各都市区从次贷危机前高峰(2006年7月)到现在房价增幅排名(数字为增幅百分比):
2006M7~
2021
表格由作者根据最新Freddie Mac房价指数整理而成。
建宁 2022/1/31
或换一种理解方式,现在的房价实际上并不高,或说没有泡沫?
但美国房价近半个世纪, 尤其自2000年以来, 房价增幅远超约3%的历史平均, 也比通胀率高(这是以前整理的老数据, 懒得再更新了):
另一个重要的都市区房价指数FHFA也一样, 两者的结果差不多。
但至少能反应当地的低价房的趋势, 也还是有些借鉴意义的。
上一次快速增长是2004年初131到2006年184
洛杉矶All-Transactions House Price Index 住房价格也翻倍了
最低162, 最高375:
(375-162)/162= 132%, 我整理的Freddie Mac 是130%, 差不太多。
比如德州在2008年几乎没有下跌,而且从2000年到2013几乎涨幅很低
美国各都市区从次贷危机前高峰(2006年7月)到现在房价增幅排名(数字为增幅百分比):
2006M7~
2021
表格由作者根据最新Freddie Mac房价指数整理而成。
建宁 2022/1/31
或换一种理解方式,现在的房价实际上并不高,或说没有泡沫?
但美国房价近半个世纪, 尤其自2000年以来, 房价增幅远超约3%的历史平均, 也比通胀率高(这是以前整理的老数据, 懒得再更新了):
另一个重要的都市区房价指数FHFA也一样, 两者的结果差不多。
但至少能反应当地的低价房的趋势, 也还是有些借鉴意义的。
上一次快速增长是2004年初131到2006年184
Casfe-Shiller房价指数洛杉矶从2009的123涨到现在的343
洛杉矶All-Transactions House Price Index 住房价格也翻倍了
最低162, 最高375:
(375-162)/162= 132%, 我整理的Freddie Mac 是130%, 差不太多。
比如德州在2008年几乎没有下跌,而且从2000年到2013几乎涨幅很低