老朽:请问

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Mom2016
楼主 (文学峸)

如果后代不要这些房子,嫌管理麻烦。有没有办法我百年后,我雇啥机构帮孩子们管理这些房子?

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hhtt
为什么就只问老朽?是不是因为他的网名有个“老“字?你把老和死连在一起,很不吉利!要我是老朽,绝对不回答这贴!
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Mom2016
他比较nice,你知道吗?问你
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dogmom2019
又是有钱人的烦恼
老朽
先找律师搞个trust,然后找家管理公司管理房产。
老朽
没关系,谁都要老要死。
k
karenkn
老朽并不老是个中年人
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left123right
石榴妈,孩子不要,为什么硬给呢,或非给不可呢?
t
tboy
如有PM了,是不是要房子Deed转到Trust 名下,还是仍用父母名?
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Mom2016
我没说他老,他房子多
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Mom2016
欠irs 太多钱了,另地产tax 超低
老朽
具体的我就不大懂了,做trust的律师收几千块钱费用呢,不是简单的事情。我家分工,我只管赚钱的事情,管钱是另一位。
M
Mom2016
trust 我懂,trust 名下
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ljty1
有trust就应该放在trust 名下,确保过世后房产可以直接转给子女不需要probate,要不然要trust干嘛呢?跟有没有P
老朽
有三百万资产就应该考虑信托,遗嘱需要probate,柠檬比较懂这些问题。
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Mom2016
trust 我们早就有了. 但pm用的不专业,报tax 时候麻烦
柠檬椰子汁
不要招小孩讨厌

富有父母生前常常挂在嘴边的话是"我死了这些都是你们的"

你现在可好,死后财产控制不交出来,隔着六尺土还从阴间指挥小孩。烦不烦啊。

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Mom2016
我问问如何转移房子到孩子名下?
B
Brooks
房子放基金,grantor 不再以后,孩子可以卖掉,钱还在trust里,买成大盘的ETF,要花多少就拿出来多少
贝城
乘着税法还没改,赠予给孩子,然后马上卖掉,躲过IRS的税。若非大的地产项目,放手让PM管恐怕也不可行。
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Mom2016
每年不是只能给3万?
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Mom2016
谢谢
贝城
那只是需要报告的限度,2020年联邦赠予的免税额是1170万,恐怕没有多少小地主会触及这个额度。
B
Brooks
你这个办法,孩子万一离婚,马上分走一半
B
Brooks
你这个办法,孩子万一离婚,马上分走一半
B
Brooks
你这个办法,孩子万一离婚,马上分走一半
B
Brooks
你这个办法,孩子万一离婚,马上分走一半
B
Brooks
你这个办法,孩子万一离婚,马上分走一半
贝城
每人1170万,老两口加一起有2340万的额度。拜登政府正在讨论缩减这个额度,现在行动还来得及。
贝城
我不反对用信托管地产资产,前提是该资产必须便于信托管理。至于孩子离婚分走一半,那就有点杞人忧天。等入了土了,还能管洪水滔天?
老朽
找好的PM不容易,我现在是训练自己的经理管房子,也还不能全放手。
硅谷码工头
不是万一了,你得至少按50%算吧,very likely
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Lucky_man
有财,羡慕
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yishi00
Step up不是死了以后才可以吗?赠予也行?
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yishi00
Step up不是死了以后才可以吗?赠予怎么躲税?
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Austin8
你这个1170万是遗产传承的额度吧?赠与是3万吧?这两者是一样的吗?
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Lee5588
有财人的忧虑。也许律师有好办法?
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julie116
放trust 雇儿媳妇当PM?
西
西湖孤山
没有必要,考虑这干啥呢?想想火星都比这个靠谱。年龄大了,修行吧