我在NYC有套公寓价值40万左右，因为有HOA不允许出租，所以给朋友住，朋友每月付1000

这套公寓管理费475/月，房贷945/月，负现金流。

但是因为房子地段太好，面向大海风景优美，考虑年纪大后有可能会两夫妻搬回去住，一直不舍得卖。

在投坛学习了一段时间，我是不是该把这套房子卖了，用这笔钱买个有现金流的投资房呢？

我有兴趣如果你想卖。

小公寓，只有一房一厅，655尺，离几个华人超市和地铁站走路10分钟左右，附近小学9分和10分。一直在卖与不卖间犹豫。

我女儿去年去NYC，我家穷人不 qualify to rent......这里浩浩大哭5分钟…..

那买一个给孩子住，我孩子当年不愿住家里，我又不舍得花四千块一个月给孩子租房子，只好

在纽约中城买了个condo给孩子住。皆大欢喜。哈哈。

你女儿这样确实适合买这种小公寓，离纽约警擦分局只有几分钟路程，区域特别安全。我再听听别人的意见，再考虑考虑。

我去年买了一个华尔街的，不过我家领导想买个附近但又不附近的，一年去一两次看女儿…

对，领导现金买了一个女儿名下了，她自己付HOA，我付不起，我在我家就一穷人，比我家的狗还低2级

我是新人，刚刚才发现你是投坛开坛元老，失敬了！

我这个衣服是借的…LOL

华尔街附近的房子HOA也超级贵，投坛老大都是富豪。

那么便宜我也有兴趣

哪个borough? 卖个给我吧

便宜是因为面积小还不允许出租。

BROOKLYN, D车18AVE &86ST 附近，TOWNHOUSE形式，一套上下两层·，我的房子在第一层。就算我不卖，你们

我这种的现在没有人放出来卖。

纽约就是HOA限制多，你可以考虑提高租金趋近0现金流

不允许出租的，只能自住，或者给亲戚朋友住。

你这个便宜是coop, 不是condo, coop 限制极多，自住可以，没法出租，即使可以出租，收很高的move in fee

+1

是的，这套小房子是2016年24.5万买的，当时就是准备买来退休住，可是现在发现离退休还有起码十年，感觉买早了。

租个租客和朋友， HOA 是怎么区分的呢？

靠自觉吧