每年年底， 各位大佬的投资总结让我从心底里佩服的同时， 又感觉到了自己投资理财的步子迈的太小。 我们家一个是药剂师， 一个是护士， 收入很有限。 我们这里房价也低。 所以投资比较保守。趁个热闹， 也总结一下十年来的收获
1 ， 10 年里还清了自住房， 买了大大小小6 个投资房， 目前还清了两个， 其它四个也都有现金流。
2， 给儿子服了部分的医学院的学费（ 他还有不少学生贷款）， 把他付了第一个自住房的首付， 父母收入低， 只能这么做了。
3 目前计划到南方气候好的地方买个2 beds 的condo， 准备以后做飞鸟过去过冬。
再几年就退休了， 估计也就折腾这么多了。 感谢这里大家各种的经验交流， 学了很多知识。 祝大家新年快乐， 来年发大财
出租房都是25%和30%头款，也有付清的出租房，其他房子里equity也很多。
不要付清，利息这么低，这个红利要用上。全部做一遍refinance，把一部分钱拿出来继续买，买有正现金流的，增加被动收入。另外一部分放着，退休不够了再慢慢取来用。要知道退休以后收入低了就贷不到款了。
如果付清，没有利息作为expense冲掉收入了，还要交更多的税。
当然，投资，还是以自己觉得不战战兢兢最好。
新年快乐
每年年底， 各位大佬的投资总结让我从心底里佩服的同时， 又感觉到了自己投资理财的步子迈的太小。 我们家一个是药剂师， 一个是护士， 收入很有限。 我们这里房价也低。 所以投资比较保守。趁个热闹， 也总结一下十年来的收获
1 ， 10 年里还清了自住房， 买了大大小小6 个投资房， 目前还清了两个， 其它四个也都有现金流。
2， 给儿子服了部分的医学院的学费（ 他还有不少学生贷款）， 把他付了第一个自住房的首付， 父母收入低， 只能这么做了。
3 目前计划到南方气候好的地方买个2 beds 的condo， 准备以后做飞鸟过去过冬。
再几年就退休了， 估计也就折腾这么多了。 感谢这里大家各种的经验交流， 学了很多知识。 祝大家新年快乐， 来年发大财
出租房都是25%和30%头款，也有付清的出租房，其他房子里equity也很多。
不要付清，利息这么低，这个红利要用上。全部做一遍refinance，把一部分钱拿出来继续买，买有正现金流的，增加被动收入。另外一部分放着，退休不够了再慢慢取来用。要知道退休以后收入低了就贷不到款了。
如果付清，没有利息作为expense冲掉收入了，还要交更多的税。
当然，投资，还是以自己觉得不战战兢兢最好。
新年快乐