2002年看样板房，看看就想盖自己的新房子，我自作主张怕地震盖了一家超大建筑公司的房子，钢筋混凝土的，造价和木头 铁骨相比是最高的，可以预防百年不遇的大地震（结实吧。可是忘了一点，将来扒的时候超级费银子，日本环保法规定的极其严格），法律上折旧期限是47年，已经掉价一半了。这块地很大带着日式庭院，想卖都卖不出去可以看作价值为0。税倒是不少缴，地大。现在空着。日本人有钱的盖自己的新房子，不住人家旧房子，没钱的不会要这么大的地。真看中地的话会把房子拔掉盖自己喜欢的。这个房拔掉太贵了不划算
2007年后来想着孩子还小，看人家木头房子好，又在山里的度假别墅区盖了一个木头房子，劈木头点火烧炉子，离滑雪场很近。附近还有大购物区。孩子上学周末忙就没什么时间去了。浪费空置着。卖的话应该掉价不少。因为木头房子折旧25年吧，房子慢慢不值钱就剩点地钱。别墅管理费不少。
2018年孩子上私立初中，为孩子方便在学校附近买了公寓，不想要二手公寓，买新的，2年半了，还好暂时没有掉价。因为这两年材料费上涨，不过每个月缴的门卫停车场等管理费不少。
不过这些都是自己住的，娃爹是自己家用空房子绝对不要外租的，否则自己就不想住了。
别的乱七八糟赔的也多。比如菲律宾的小公寓空着每月管理费还一百多刀，不过当年也就是一辆雷克萨斯车的银子。以后新冠完了再去住住
楼下刚写完地是赔的，现在再写房子也是赔的。不过在我们这种环境，这是正常的，谁盖房子旧了就跟着折旧房地产价格变低。我觉得日本房子非常浪费，我公婆他们和我邻居30年房子就扒掉盖个新的。日本质量很好的，好好的房子。
当然地点好的还是能持平的，甚至会赚一点的。
全是赔的，几乎都是我张罗的，娃爹没时间，我这状态怎么叫能干啊
赚到银子的才叫能干
今天看家附近的一小块地，插着牌子说卖房（房子还没有开始建）。只有88平米的地，6800万。
说是每月只要付不到13万贷款. 想想怎么可能啊。再一看是贷款50年。
外国人富裕层来买一亿日元以上的，市场轰起来了，他们觉得东京还便宜，现金买的特别多，因为日本很多银行不给房贷一亿日元以上的。
从奥运前几年就开始升的，现在贫富分化越来越大，一些地方土豪买这个降低遗产税。
日元贬值材料价格升，也许就是支撑房价的因素？
一个二三线的城市。真心搞不懂为啥涨的这么厉害。
我这楼里有住户卖房子，卖的价格和我买的时候差不多。没涨没亏。
我觉得日本就是买地点好的离车站很近的管理好的新点的公寓还行。
地铁站不少，可是好学区真不多。
我是没挣房子和地的命。
房子收入和你本职工作收入加在一起算税的。这个很烦
现在在我看的区域的看得上的房子（比较新的）已经没法投了，太贵了。
不过个人觉得要再涨也难。没多少人接得住。
老楼管理费高，修缮金也高，接手的人少。
你买房和升级都早我两年多
2017 升级房子
这十年里 完全不懂投资 也没学习
有时候有一个想投资的念头
包括也看过房子
但是仅仅只是念头
没有行动
可能是懒 可能是怕
觉得股市是90%亏本的
觉得出租屋是非常非常麻烦的
不爱看文学城因为觉得帖子排版很奇怪
天天刷华人买买买 看八卦
这十年里
起早贪黑工作
辛辛苦苦提前还房贷
多余的钱躺帐号里看着开心
越说越想哭了
致敬 蠢哭的自己
下个十年重新来过
2002年看样板房，看看就想盖自己的新房子，我自作主张怕地震盖了一家超大建筑公司的房子，钢筋混凝土的，造价和木头 铁骨相比是最高的，可以预防百年不遇的大地震（结实吧。可是忘了一点，将来扒的时候超级费银子，日本环保法规定的极其严格），法律上折旧期限是47年，已经掉价一半了。这块地很大带着日式庭院，想卖都卖不出去可以看作价值为0。税倒是不少缴，地大。现在空着。日本人有钱的盖自己的新房子，不住人家旧房子，没钱的不会要这么大的地。真看中地的话会把房子拔掉盖自己喜欢的。这个房拔掉太贵了不划算
2007年后来想着孩子还小，看人家木头房子好，又在山里的度假别墅区盖了一个木头房子，劈木头点火烧炉子，离滑雪场很近。附近还有大购物区。孩子上学周末忙就没什么时间去了。浪费空置着。卖的话应该掉价不少。因为木头房子折旧25年吧，房子慢慢不值钱就剩点地钱。别墅管理费不少。
2018年孩子上私立初中，为孩子方便在学校附近买了公寓，不想要二手公寓，买新的，2年半了，还好暂时没有掉价。因为这两年材料费上涨，不过每个月缴的门卫停车场等管理费不少。
不过这些都是自己住的，娃爹是自己家用空房子绝对不要外租的，否则自己就不想住了。
别的乱七八糟赔的也多。比如菲律宾的小公寓空着每月管理费还一百多刀，不过当年也就是一辆雷克萨斯车的银子。以后新冠完了再去住住
楼下刚写完地是赔的，现在再写房子也是赔的。不过在我们这种环境，这是正常的，谁盖房子旧了就跟着折旧房地产价格变低。我觉得日本房子非常浪费，我公婆他们和我邻居30年房子就扒掉盖个新的。日本质量很好的，好好的房子。
当然地点好的还是能持平的，甚至会赚一点的。
全是赔的，几乎都是我张罗的，娃爹没时间，我这状态怎么叫能干啊
赚到银子的才叫能干
今天看家附近的一小块地，插着牌子说卖房（房子还没有开始建）。只有88平米的地，6800万。
说是每月只要付不到13万贷款. 想想怎么可能啊。再一看是贷款50年。
外国人富裕层来买一亿日元以上的，市场轰起来了，他们觉得东京还便宜，现金买的特别多，因为日本很多银行不给房贷一亿日元以上的。
从奥运前几年就开始升的，现在贫富分化越来越大，一些地方土豪买这个降低遗产税。
日元贬值材料价格升，也许就是支撑房价的因素？
一个二三线的城市。真心搞不懂为啥涨的这么厉害。
我这楼里有住户卖房子，卖的价格和我买的时候差不多。没涨没亏。
我觉得日本就是买地点好的离车站很近的管理好的新点的公寓还行。
地铁站不少，可是好学区真不多。
我是没挣房子和地的命。
房子收入和你本职工作收入加在一起算税的。这个很烦
现在在我看的区域的看得上的房子（比较新的）已经没法投了，太贵了。
不过个人觉得要再涨也难。没多少人接得住。
老楼管理费高，修缮金也高，接手的人少。
你买房和升级都早我两年多