现在房价这么高，没有正现金流，十年10个房子首付怎么办？

三套白玉房的小房东。25%的首付，基本上把家里的现金搞完了。因为没有正现金流，不敢扩张太大。

如果以后想再买出租房，那就必须减少放到401 K里面的钱。不想因为投房太影响生活质量。

特别是今年房价涨了，动不动看得过去的房子都要三，四十万，这样首付都要差不多十万。加上没有正现金流，家里面必须得有个几万现金应急。10年10套房，这个首付大家都是怎么计划的？

cash out...

十年十套，渐进的，涨些再REFINANCE把钱拿出来，

你们那还有三四十万的房子，我们这五六十万的都难找了

基本都是浮盈加仓，满仓怒干

同困惑，cash out也要时间的积累。我最近想cash out出租房，因为只买了2年且只能拿出75%， 所以能拿出的钱也很少，

所以不值得弄

cash out 要房子涨价，比如今年20%，你投进去的钱，基本上可以拿出来，加点saving 投一下

加州apartment 都起价一百万了……

只有你这种人能有盈利，普通投资者估计还得高于市价买入。

还要租金涨才行，要不然本来就没有现金流 cash out 出来就是负的了。不好弄

绝招

House hacking： 按自住房买，住一年搬出，出租。然后重复。低利率，低首付。

如果没有现金流那也只能多做一个而已。如果有强大现金流可以每年一个。