我今年不打算写总结了，凑个热闹写写在投坦的这些年感受。
我是2009年当陪读过来的，和众多老留不同，我和老公来美国之前在深圳工作了十年，有房子有积蓄，当时拿了全部家当的一半到美国。初到投坦看到如山的一系列文章，心想这在美国投资也是蛮简单的事情。跟如山加了好友然后就只管埋头苦干做Flip，六年没有逛投坦。到了2015年我已经大方向转到商业地产，有了闲空，不知道发了什么疯，口出狂言，说投坦的人是只会修房不懂投资，大言不惭的说“千万有何难”，一下子炸了锅，当时的班长“Qiaoshe " 为了保护我失去了版主的位置，我现在依然感激她对我的鼓励。
今天看来我的几板斧其实简单
1）到处借钱，大的不借小的借（local credit union)
2) refinancing做个不停。我做的商业地产效果更爆炸一些，一个空物业只要招租成功，就能成倍的把本金拿出来。
3）没有第三条，反正上面两条说来说去，像个拆白党。
2015年以后我经常逛投坦，但也不是很勤，遇到度假（比如现在）有时间就写几篇。投坦的风气挺好，互帮互助的多，小地主来找底气，讨主意，除了房地产，股票投资的讨论也多起来，比大千实在。各种另类的投资也很有趣。投资于企业和startup的人少，可能也是曲高和寡。年末看总结是一大乐趣，无论你是秀数字，还是写经验，都是真诚的贡献。
做了个大农贸市场出租房的项目，现金流很不错。
靠，我都拿不出一百万现金，怎么能教你。当然，当时我的回复好像是说我不在波士顿，不了解那里的市场。那当然也是事实。有人曾说，如山是米姐的老师。请千万不要再说，我不能贪天之功为己有。米姐的房产投资成功完全靠她自己。特别是商业地产方面的经验完全是她自己的实践领悟出来。今年年头，我手上有些多余现金，想投入商业地产试试，因为疫情令很多商业地产大幅下跌出售。为此，我专门联系米姐请教。电话应该近一个小时。感谢米姐的商业地产的介绍，虽然后来还是买入我熟悉的住宅物业。
最后交流记得是买了很大的房子，有个pond，找我学钓鱼呢。。。当时在看一个啥市场，出手想买。。。女儿上的是Art institute of Chicago，居然路过我这儿，没来看我。。。
十年miss太多好机会
我今年不打算写总结了，凑个热闹写写在投坦的这些年感受。
我是2009年当陪读过来的，和众多老留不同，我和老公来美国之前在深圳工作了十年，有房子有积蓄，当时拿了全部家当的一半到美国。初到投坦看到如山的一系列文章，心想这在美国投资也是蛮简单的事情。跟如山加了好友然后就只管埋头苦干做Flip，六年没有逛投坦。到了2015年我已经大方向转到商业地产，有了闲空，不知道发了什么疯，口出狂言，说投坦的人是只会修房不懂投资，大言不惭的说“千万有何难”，一下子炸了锅，当时的班长“Qiaoshe " 为了保护我失去了版主的位置，我现在依然感激她对我的鼓励。
今天看来我的几板斧其实简单
1）到处借钱，大的不借小的借（local credit union)
2) refinancing做个不停。我做的商业地产效果更爆炸一些，一个空物业只要招租成功，就能成倍的把本金拿出来。
3）没有第三条，反正上面两条说来说去，像个拆白党。
2015年以后我经常逛投坦，但也不是很勤，遇到度假（比如现在）有时间就写几篇。投坦的风气挺好，互帮互助的多，小地主来找底气，讨主意，除了房地产，股票投资的讨论也多起来，比大千实在。各种另类的投资也很有趣。投资于企业和startup的人少，可能也是曲高和寡。年末看总结是一大乐趣，无论你是秀数字，还是写经验，都是真诚的贡献。
做了个大农贸市场出租房的项目，现金流很不错。
靠，我都拿不出一百万现金，怎么能教你
。当然，当时我的回复好像是说我不在波士顿，不了解那里的市场。那当然也是事实。有人曾说，如山是米姐的老师。请千万不要再说，我不能贪天之功为己有。米姐的房产投资成功完全靠她自己。特别是商业地产方面的经验完全是她自己的实践领悟出来。今年年头，我手上有些多余现金，想投入商业地产试试，因为疫情令很多商业地产大幅下跌出售。为此，我专门联系米姐请教。电话应该近一个小时。感谢米姐的商业地产的介绍，虽然后来还是买入我熟悉的住宅物业。
最后交流记得是买了很大的房子，有个pond，找我学钓鱼呢。。。当时在看一个啥市场，出手想买。。。女儿上的是Art institute of Chicago，居然路过我这儿，没来看我。。。
十年miss太多好机会
细节很重要