發了個貼，看了一下好熱鬧啊。對跟貼的幾個觀點有些感想：
1，說10M是炫富貼，標準有問題。10M在灣區是起步價，08年以前有點炫，現在真不算什麼了。房地產的苦出身多，都是些別人不願意乾的事情。要想大富大貴時間也太長。地主大富的不多，對此感興趣的有特長的多。現在年輕人已經拋棄了這種活累錢少時間慢的傳統方式了。這個標準早過時了。10M級這種還沒脫貧的苦地主，灣區一大把，被說成炫富貼，有點可笑，以後真正的成功人士還願意來分享嗎？我認識的億萬級的人士，也有高興時炫一下的時候。我都是虛心學習的態度，哪有又年齡又男女又資金又細節又三圍又睡覺的這麼多問題。這些潛意識影響了你的學習。 論壇裡應該形成自由的氣氛，更多的能人才願意出來分享。
2，年齡不是問題，男女不是問題。看過很晚才起步的，從頭再來，非常成功。也看過巾幗英雄不讓鬚眉的，每年淨利潤百萬，税也百萬。這些都是親眼所見。灣區是一個神奇的地方，很多女投資人，有開發住宅的，商業地產的，酒店的，都非常成功，也沒看到誰是睡的。對我也起了激勵作用。。。什麼照片三圍更是不靠譜。
3，啟動首付不是重要的決定因素。許多人一談房地產就談首付就拿計算器開始紙上談兵。其實錢以外的事情才是最重要的，錢搞不掂的問題才是大問題。作業功課不但要做，要非常深入。只簡單談首付，只能跟大勢走，被動，也不會有真正快速開拓。
4，經驗談，現在每年的變化都很多，以前的經驗沒用的。我講07年以前的貸款有用嗎？我講08年的搶房大戰有用嗎？我講怎麼利用18年的building code有用嗎？我講利用2021年的planing code 有用嗎？而且這種經驗適合你嗎？我講floor plan的問題，master plan 問題，適合你嗎？幾句話說的清嗎？每個人都有自己擅長的領域， 不希望誤導大家也耽誤自己時間。。。。看到發貼的結果是招攬的各種砸，這種文化氛圍應該改改。發貼目的只是希望大家樂觀向前，在未來中尋找商機，只要有信心，樂觀向上，做足功課，會有適合自己的道路。
别人说了10M的资产，说明是可以达到的目标。至于怎么达到，各人有个人的门道。
前面3点都同意。第4点的前面部分也同意，但details部分有不同看法。比如，你说说你是怎么利用building code，planning code，改floor赚钱的，我就很兴趣听。虽然我不在加州，但可能对我也有启发。我相信这个论坛上读者一定有除我之外的人很有兴趣。有实际例，就算不多也是减少质疑的一个方法。当然，你不愿意在这里说我也能理解。
就是第一，前面说过的，要说一下投资中细节，不想说多就一个够，很有说服力；第二，避开具体数字，可以比较婉转表达。像米姐，她一开始发帖记得也是有人质疑，但是慢慢她的例子多，尤其是技术性的、策略性的，大家就没有疑问。另外，你看米姐说过她已经有多少了吗？没有。可你读她的博文，20m的商业一个接受一个的买，还有买note的考虑等等，光是down payment要多少？大家不用问都能估计出来。又比如老朽，他说了个大概，但因为他在论坛上写了无数文章介绍，篇篇有细节，帮助、启发无数读者，所以没人质疑。而蔽人，从2009年开始上网（投坛），包括现在在群里，我从不说自己有多少，我只贡献房产的知识、策略、细节，所以蔽人能“人五人六”地被称“大师”
自从开始房地产投资，经历过07年前的贷款、08年的抢房大战、研究过2018年的building code/2021年的planning code、钻研过floor plan/master plan……累积了超过10m的资产，但在湾区却还是没能脱离贫困线的起步阶段……
也许大家的感受就会好很多，要是能具体说说怎么利用2018年和2021年的那些code的变化，相信会给更多人极好的借鉴意义。即便不愿意说细节，仅仅是提到这些code可以利用来给自己的房地产投资增加收益，别人都会心怀感激的。
4，經驗談，現在每年的變化都很多，以前的經驗沒用的。我講07年以前的貸款有用嗎？我講08年的搶房大戰有用嗎？我講怎麼利用18年的building code有用嗎？我講利用2021年的planing code 有用嗎？而且這種經驗適合你嗎？我講floor plan的問題，master plan 問題，適合你嗎？幾句話說的清嗎？每個人都有自己擅長的領域， 不希望誤導大家也耽誤自己時間。。。。看到發貼的結果是招攬的各種砸，這種文化氛圍應該改改。發貼目的只是希望大家樂觀向前，在未來中尋找商機，只要有信心，樂觀向上，做足功課，會有適合自己的道路
并不是过去的例子就没有帮助。
history 可以帮助未来的决策
全美基本adopted的IRC 每三年update 一次。前面的是2012， 2015， 2018，2021。而有些City 比较大，例如LA， Seattle 在IRC的基础上再增加或者改动部分。尤其Land use codes，每个city无论大小皆有自己的。所以楼主说“利用”是完全可能的。
2012 版的要求按着做，而2019年的时候，要求我们按2018版本的做
多谢你们的无私奉献和分享，不知道让多少人受益良多，谢谢，谢谢
3
不過我可能也沒時間寫東西了，花時間和大師們討論有價值的東西可以，花時間寫字找罵，不劃算。還不如用這時間做些有意思的東西。昨天晚上什麼正事沒幹，寫貼了，現在想想，沒有意義。
再闡明一下，我說的是在灣區第一個8年可以10M，沒有報我現在有多少啊。後來發的貼是他們自己陳述的，也沒有來confirm 過我喔。總結一下，以後不發貼，共創和諧TT。
那你多少也是有問題的人，TT這麼多人都不打，怎麼專打你？如果你被一個壞人強姦了，那你多少也是有點不正經，TT這麼多人，怎麼不強姦別人，只強姦你一個？
發了個貼，看了一下好熱鬧啊。對跟貼的幾個觀點有些感想：
1，說10M是炫富貼，標準有問題。10M在灣區是起步價，08年以前有點炫，現在真不算什麼了。房地產的苦出身多，都是些別人不願意乾的事情。要想大富大貴時間也太長。地主大富的不多，對此感興趣的有特長的多。現在年輕人已經拋棄了這種活累錢少時間慢的傳統方式了。這個標準早過時了。10M級這種還沒脫貧的苦地主，灣區一大把，被說成炫富貼，有點可笑，以後真正的成功人士還願意來分享嗎？我認識的億萬級的人士，也有高興時炫一下的時候。我都是虛心學習的態度，哪有又年齡又男女又資金又細節又三圍又睡覺的這麼多問題。這些潛意識影響了你的學習。 論壇裡應該形成自由的氣氛，更多的能人才願意出來分享。
2，年齡不是問題，男女不是問題。看過很晚才起步的，從頭再來，非常成功。也看過巾幗英雄不讓鬚眉的，每年淨利潤百萬，税也百萬。這些都是親眼所見。灣區是一個神奇的地方，很多女投資人，有開發住宅的，商業地產的，酒店的，都非常成功，也沒看到誰是睡的。對我也起了激勵作用。。。什麼照片三圍更是不靠譜。
3，啟動首付不是重要的決定因素。許多人一談房地產就談首付就拿計算器開始紙上談兵。其實錢以外的事情才是最重要的，錢搞不掂的問題才是大問題。作業功課不但要做，要非常深入。只簡單談首付，只能跟大勢走，被動，也不會有真正快速開拓。
4，經驗談，現在每年的變化都很多，以前的經驗沒用的。我講07年以前的貸款有用嗎？我講08年的搶房大戰有用嗎？我講怎麼利用18年的building code有用嗎？我講利用2021年的planing code 有用嗎？而且這種經驗適合你嗎？我講floor plan的問題，master plan 問題，適合你嗎？幾句話說的清嗎？每個人都有自己擅長的領域， 不希望誤導大家也耽誤自己時間。。。。看到發貼的結果是招攬的各種砸，這種文化氛圍應該改改。發貼目的只是希望大家樂觀向前，在未來中尋找商機，只要有信心，樂觀向上，做足功課，會有適合自己的道路。
别人说了10M的资产，说明是可以达到的目标。至于怎么达到，各人有个人的门道。
前面3点都同意。第4点的前面部分也同意，但details部分有不同看法。比如，你说说你是怎么利用building code，planning code，改floor赚钱的，我就很兴趣听。虽然我不在加州，但可能对我也有启发。我相信这个论坛上读者一定有除我之外的人很有兴趣。有实际例，就算不多也是减少质疑的一个方法。当然，你不愿意在这里说我也能理解。
就是第一，前面说过的，要说一下投资中细节，不想说多就一个够，很有说服力；第二，避开具体数字，可以比较婉转表达。像米姐，她一开始发帖记得也是有人质疑，但是慢慢她的例子多，尤其是技术性的、策略性的，大家就没有疑问。另外，你看米姐说过她已经有多少了吗？没有。可你读她的博文，20m的商业一个接受一个的买，还有买note的考虑等等，光是down payment要多少？大家不用问都能估计出来。又比如老朽，他说了个大概，但因为他在论坛上写了无数文章介绍，篇篇有细节，帮助、启发无数读者，所以没人质疑。而蔽人，从2009年开始上网（投坛），包括现在在群里，我从不说自己有多少，我只贡献房产的知识、策略、细节，所以蔽人能“人五人六”地被称“大师”
自从开始房地产投资，经历过07年前的贷款、08年的抢房大战、研究过2018年的building code/2021年的planning code、钻研过floor plan/master plan……累积了超过10m的资产，但在湾区却还是没能脱离贫困线的起步阶段……
也许大家的感受就会好很多，要是能具体说说怎么利用2018年和2021年的那些code的变化，相信会给更多人极好的借鉴意义。即便不愿意说细节，仅仅是提到这些code可以利用来给自己的房地产投资增加收益，别人都会心怀感激的。
4，經驗談，現在每年的變化都很多，以前的經驗沒用的。我講07年以前的貸款有用嗎？我講08年的搶房大戰有用嗎？我講怎麼利用18年的building code有用嗎？我講利用2021年的planing code 有用嗎？而且這種經驗適合你嗎？我講floor plan的問題，master plan 問題，適合你嗎？幾句話說的清嗎？每個人都有自己擅長的領域， 不希望誤導大家也耽誤自己時間。。。。看到發貼的結果是招攬的各種砸，這種文化氛圍應該改改。發貼目的只是希望大家樂觀向前，在未來中尋找商機，只要有信心，樂觀向上，做足功課，會有適合自己的道路
并不是过去的例子就没有帮助。
history 可以帮助未来的决策
全美基本adopted的IRC 每三年update 一次。前面的是2012， 2015， 2018，2021。而有些City 比较大，例如LA， Seattle 在IRC的基础上再增加或者改动部分。尤其Land use codes，每个city无论大小皆有自己的。所以楼主说“利用”是完全可能的。
2012 版的要求按着做，而2019年的时候，要求我们按2018版本的做
多谢你们的无私奉献和分享，不知道让多少人受益良多，谢谢，谢谢
3
不過我可能也沒時間寫東西了，花時間和大師們討論有價值的東西可以，花時間寫字找罵，不劃算。還不如用這時間做些有意思的東西。昨天晚上什麼正事沒幹，寫貼了，現在想想，沒有意義。
再闡明一下，我說的是在灣區第一個8年可以10M，沒有報我現在有多少啊。後來發的貼是他們自己陳述的，也沒有來confirm 過我喔。總結一下，以後不發貼，共創和諧TT。
那你多少也是有問題的人，TT這麼多人都不打，怎麼專打你？如果你被一個壞人強姦了，那你多少也是有點不正經，TT這麼多人，怎麼不強姦別人，只強姦你一個？