十几二十年前买的房子,除了几倍高的增值之外,早已经是正现金流满满。会增值的房地产往往是伴随租金很会涨的地区,到老时,可以把租金和其它主要收入转向其它投资领域,也可以适当继续投资房地产,注意保持微微正现金流,或者就干脆提前退休不拿W2了,免得税上加税。
譬如弯曲,任何一个时间买,都很难有现金流,但是如果你是几年前买,很多房子已经升值超过一百万,这个也是很难得的,和很好的现金流一样难得。而且对于湾区的双马来说,如果正现金流过高,可能还要交税,而他们的税率已经过高。
当然还有个很多别的因素,但目的是现金流为正。否则是“耍流氓”?这是啥意思? 稍微久一点点,不就是pay off 之后,也得一套房子了吗?
十几二十年前买的房子,除了几倍高的增值之外,早已经是正现金流满满。会增值的房地产往往是伴随租金很会涨的地区,到老时,可以把租金和其它主要收入转向其它投资领域,也可以适当继续投资房地产,注意保持微微正现金流,或者就干脆提前退休不拿W2了,免得税上加税。
譬如弯曲,任何一个时间买,都很难有现金流,但是如果你是几年前买,很多房子已经升值超过一百万,这个也是很难得的,和很好的现金流一样难得。而且对于湾区的双马来说,如果正现金流过高,可能还要交税,而他们的税率已经过高。