我的白玉房是自住，最近换了自住房，把白玉租出去了。
版上很多大牛的意思是，把白玉卖了，换成几个白菜，这样现金流更好。
可是我发现，现在的市场，好像还真不一定是这么回事哦。
白玉是2.75%的利率。了解到现在按投资房买白菜可能要4.125%的利率。买白菜最近还很贵，处于疯抢的状态，市面上也似乎多出了不少待租的白菜。白玉出租的很少，一上市就有不少人闻讯，似乎倒是比白菜更好租。再加上卖房给经纪还要出血，我简单算算，换白菜还未见得更赚钱。
大家怎么看？
多数做不到，不怕雷的程度；最多做到，老中聚会时，讲讲有几栋出租房什么的。当然，这也是投资的一个策略，就是分散风险，房市和股市比，风险要小很多。
对于小地方而言，地段什么的差得不太多。主要就是贵和便宜的区别吧。装修好，面积大，房龄新，基本上就是贵些，就往白玉方向靠拢了。
你的动手能力强，可以考虑老旧房，动手能力差，回避老旧房。
我就是怕被雷，因为全家的医疗保险还得靠我
那你更换租客所有过程怎么操作的呢？
我的白玉房是自住，最近换了自住房，把白玉租出去了。
版上很多大牛的意思是，把白玉卖了，换成几个白菜，这样现金流更好。
可是我发现，现在的市场，好像还真不一定是这么回事哦。
白玉是2.75%的利率。了解到现在按投资房买白菜可能要4.125%的利率。买白菜最近还很贵，处于疯抢的状态，市面上也似乎多出了不少待租的白菜。白玉出租的很少，一上市就有不少人闻讯，似乎倒是比白菜更好租。再加上卖房给经纪还要出血，我简单算算，换白菜还未见得更赚钱。
大家怎么看？
多数做不到，不怕雷的程度；最多做到，老中聚会时，讲讲有几栋出租房什么的。当然，这也是投资的一个策略，就是分散风险，房市和股市比，风险要小很多。
对于小地方而言，地段什么的差得不太多。主要就是贵和便宜的区别吧。装修好，面积大，房龄新，基本上就是贵些，就往白玉方向靠拢了。
你的动手能力强，可以考虑老旧房，动手能力差，回避老旧房。
我就是怕被雷，因为全家的医疗保险还得靠我
那你更换租客所有过程怎么操作的呢？