去年年底，我的一个Condo, 旁边一个building出现一个sinkhole. 四个townhouse被毁掉。
HOA用保险钱把这四家买断，四家人都搬走了
两个房子彻底完蛋。现在还有两个好像救回来了。
但是保险的钱可能不够把他们全修好。外墙啥的都修好。HOA希望把这两个房子卖掉，里面不装修。在找买家。这个买家要自己修房子，而且要 5-10年不找HOA 的麻烦。。。但是信里没说啥样的麻烦。
我想出个低价把这两买下来。但是又不知道是不是房子会塌掉。。。。或者还有其他什么情况没考虑到。
刚刚给HOA写了封信，说是想谈谈。
这个是1970年的房子。是因为地下水管爆了，才引起的下陷。所有，周围地区应该还算安全。这个sink hole也被灌注了。应该说是修好了。
scenario 1。是这一片全部塌了。我有三套房子。保险赔钱，我走人。上次四套房子就是按照市场价格用保险的钱买断的。四家人高高兴兴的搬走了。
要是我出个5万块。房子卖20万，我修一下内部，5万撑死。这是2bedroom的小condo。我真的买了之后，希望他再塌掉。直接拿着保险金走人。
scenario2. 一直没事。那我就是拿着超低价，有了三个cash cow. return作为 BUY AND HOLD,也是杠杠的。
scenario 3..这是最差的。。我旁边的房子塌了。我的没有塌，我只能hold。然后，保险费继续涨，HOA涨，房价跌 因为大家不敢买进这个地方了。
有什么想法嘛？
从此后，你，掉在那个坑里头呀。哥哥我也没法救呀。。
有问题的房子接手容易出手难。
他们都是胆小鬼。
别买。你都知道真相了，还往里面跳？
去年年底，我的一个Condo, 旁边一个building出现一个sinkhole. 四个townhouse被毁掉。
HOA用保险钱把这四家买断，四家人都搬走了
两个房子彻底完蛋。现在还有两个好像救回来了。
但是保险的钱可能不够把他们全修好。外墙啥的都修好。HOA希望把这两个房子卖掉，里面不装修。在找买家。这个买家要自己修房子，而且要 5-10年不找HOA 的麻烦。。。但是信里没说啥样的麻烦。
我想出个低价把这两买下来。但是又不知道是不是房子会塌掉。。。。或者还有其他什么情况没考虑到。
刚刚给HOA写了封信，说是想谈谈。
这个是1970年的房子。是因为地下水管爆了，才引起的下陷。所有，周围地区应该还算安全。这个sink hole也被灌注了。应该说是修好了。
scenario 1。是这一片全部塌了。我有三套房子。保险赔钱，我走人。上次四套房子就是按照市场价格用保险的钱买断的。四家人高高兴兴的搬走了。
要是我出个5万块。房子卖20万，我修一下内部，5万撑死。这是2bedroom的小condo。我真的买了之后，希望他再塌掉。直接拿着保险金走人。
scenario2. 一直没事。那我就是拿着超低价，有了三个cash cow. return作为 BUY AND HOLD,也是杠杠的。
scenario 3..这是最差的。。我旁边的房子塌了。我的没有塌，我只能hold。然后，保险费继续涨，HOA涨，房价跌 因为大家不敢买进这个地方了。
有什么想法嘛？
从此后，你，掉在那个坑里头呀。哥哥我也没法救呀。。
有问题的房子接手容易出手难。
其实我觉得解决房子的问题可以赚钱，解决房客的问题更可以赚钱，别盯着越来越破的房子了，还不如多在房客上修行
他们都是胆小鬼。
别买。你都知道真相了，还往里面跳？