本人现在遇上一个难题，特来向大家请教：我有一份商业租约，现月付租金大约一千九百元。已经租了七年，从来没有违法违约行为。即便去年，也从未少付、迟付房租。明年十月到期。近期物业经理口头知会我，因为我签约的租金水平远低于他们新租客，所以他们不打算再续约了，而且己经把我的店面另租他人，新租客明年三月进场，房东可以提供一万元作为提前解约的补贴。此前他们从未与我有过相关沟通，没有征询我到期是否续约的意见。我问她是否可以在同一个商业广场另择一门面安置我，她直接说，房东认为你付不起现在行情的租金。事实上，去年他们因为招一个大租客，而另行安置了其他几个挪位的租客，房东支付了一切装修、搬家费用。去年疫情期间，广场其他租户有降租，我们三个原籍中国的租客未降分毫；有照常营业的非亚裔房客要求降租，经理未降租但有回信，我们三个中国原籍租客请求降租的电邮从未获回复。
我有上网搜索商业地产相关法律法规，但未得要领；有打电话向地产律师咨询，不知道接线的是律师还是助手，听我介绍情况后，说我上法庭没有机会赢。他说房东有权力不续租，有权力对不同的租客采用不同的政策。我觉得房东这样强势欺人，对不同族裔租客不同待遇，很不公平。不知道加州商业地产法律会保护我这样的租客吗？恳请大家不吝赐教，不胜感激。如果群内有地产律师愿意接我的案子，请私信我。多谢。
明年十月。
听起来你确实没有机会。没有及时回复你们的信件属于管理问题，你可以投诉但跟续约没关系。
但是，你把出租商铺，不续租，涨租金，不回你电邮，说你租不起等，弄到了种族歧视高度，还要用种族歧视法律来解决商务纠纷。而且，你确实有潜在的种族意识，认为老中就应该帮老中，因为我们是同种同根，血脉相连，所以，即使你不对，也应该帮你？
不够你提前7个月出来的房租费(1900x7=13300)，根本谈不上是补偿，因为同样的地点和场地大小，同样的7个月，你要花更多的钱才能租到，除非对方给你更多的解约金。如果你打算找律师的话，就更不要收这一万块提前搬走。要找就找胆大敢言经验丰富的老美律师。
Update一下，是8个月，新房客三月搬入，楼主合同10月到期。1900x8=15200.
首先，你要细读租约，要看一下你有没有 renew option，如果有，你愿意续约的话，房东没有权力让你走；如果没有，你要赶紧告诉房东你要续约，愿意以多少价格续约。根据你写的，房东已经找到新的租客，而且还愿意给你钱让你先走，很有可能你没有renew option，也很有可能新的租客付的租金很高，而且可能是 credit tenant。房东当然希望以高租金租给财大气粗的客人，因为这样提高房东的收入和房子的价值。如果你真的想继续留在同一个广场，你可以和房东协商，告诉房东提前解约的补贴不要了或者少要一点，条件是让房东在同一个广场租给你另一个单位，租金可以商量。如果房东说你租不起，你可以给房东看你的财务状况证明你有能力支付现在市场的租金。你尽量让房东知道你的难处，告诉房东如果离开这个广场，你的生意会受到影响。总之，如果你还想留在同一个广场，还是尽量和房东去商量，至少不要撕破脸。
不然你带着一肚子气，去和房东沟通，不想也知道结果。
还是，你找律师干嘛？明明可以协商解决的事，搞个ｌａｗ ｓｕｉｔ 出来。。。你能得到什么？你确定你可以打赢歧视的官司嘛？取证怎么取，有律师帮你嘛？打赢可以什么结果，打不赢，又是什么结果，你自己需要花多少钱和精力打官司。
糊涂刚才的话是有点不妥。他没有立场立马定你是ｈｉｇｈ ｍａｉｎｔａｎｃｅ 租客。你不说他，我也要砸他。但是，他为啥那么主观的开始ｊｕｄｇｅ 你啊？！因为很多像你一样的网友，一遇到不公平待遇，就往歧视上扯，扯了还扯不出所以然。所以有点着急你抓不住重点。
要知道，这个世界本来就不是公平的。每个人生下来就不是公平的。记者这点，你就可以心情平静的解决问题了。
你稍暗勿燥。塞翁失马，焉知非福。
先和房东弱下来，好好谈一谈。
已定，不会有改变，愿意让她们换地方，早就会说了，这是我的猜想，很可能不对。
满口资本欺负他，大家都是明眼人，早就看出来怎么回事了。多看看自己的原因吧，在商言商，大家都要按照合同做事情。你在投入大量资金和时间之前，有没有和房东签条款，保障自己有续约的权利呢？如果没有，房东当然可以不续租。合同以外，就是人情，学会和别人合作，而不是满脑子都是别人欠自己的想法。不然的话在哪里都有问题的。找律师打官司，你当然可以试一下，律师什么都没有开始干，就要先收几千上万的押金。牵涉的时间和金钱是一般人负担不起的，到那个时候你再掂量一下，是不是继续打官司，还是直接把这个时间花在找下家。
总而言之，和气生财，不是光嘴上说说而已，而是做这些小本生意最基本的原则。
本人现在遇上一个难题，特来向大家请教：我有一份商业租约，现月付租金大约一千九百元。已经租了七年，从来没有违法违约行为。即便去年，也从未少付、迟付房租。明年十月到期。近期物业经理口头知会我，因为我签约的租金水平远低于他们新租客，所以他们不打算再续约了，而且己经把我的店面另租他人，新租客明年三月进场，房东可以提供一万元作为提前解约的补贴。此前他们从未与我有过相关沟通，没有征询我到期是否续约的意见。我问她是否可以在同一个商业广场另择一门面安置我，她直接说，房东认为你付不起现在行情的租金。事实上，去年他们因为招一个大租客，而另行安置了其他几个挪位的租客，房东支付了一切装修、搬家费用。去年疫情期间，广场其他租户有降租，我们三个原籍中国的租客未降分毫；有照常营业的非亚裔房客要求降租，经理未降租但有回信，我们三个中国原籍租客请求降租的电邮从未获回复。
我有上网搜索商业地产相关法律法规，但未得要领；有打电话向地产律师咨询，不知道接线的是律师还是助手，听我介绍情况后，说我上法庭没有机会赢。他说房东有权力不续租，有权力对不同的租客采用不同的政策。我觉得房东这样强势欺人，对不同族裔租客不同待遇，很不公平。不知道加州商业地产法律会保护我这样的租客吗？恳请大家不吝赐教，不胜感激。如果群内有地产律师愿意接我的案子，请私信我。多谢。
明年十月。
听起来你确实没有机会。没有及时回复你们的信件属于管理问题，你可以投诉但跟续约没关系。
但是，你把出租商铺，不续租，涨租金，不回你电邮，说你租不起等，弄到了种族歧视高度，还要用种族歧视法律来解决商务纠纷。而且，你确实有潜在的种族意识，认为老中就应该帮老中，因为我们是同种同根，血脉相连，所以，即使你不对，也应该帮你？
不够你提前7个月出来的房租费(1900x7=13300)，根本谈不上是补偿，因为同样的地点和场地大小，同样的7个月，你要花更多的钱才能租到，除非对方给你更多的解约金。如果你打算找律师的话，就更不要收这一万块提前搬走。要找就找胆大敢言经验丰富的老美律师。
Update一下，是8个月，新房客三月搬入，楼主合同10月到期。1900x8=15200.
首先，你要细读租约，要看一下你有没有 renew option，如果有，你愿意续约的话，房东没有权力让你走；如果没有，你要赶紧告诉房东你要续约，愿意以多少价格续约。根据你写的，房东已经找到新的租客，而且还愿意给你钱让你先走，很有可能你没有renew option，也很有可能新的租客付的租金很高，而且可能是 credit tenant。房东当然希望以高租金租给财大气粗的客人，因为这样提高房东的收入和房子的价值。如果你真的想继续留在同一个广场，你可以和房东协商，告诉房东提前解约的补贴不要了或者少要一点，条件是让房东在同一个广场租给你另一个单位，租金可以商量。如果房东说你租不起，你可以给房东看你的财务状况证明你有能力支付现在市场的租金。你尽量让房东知道你的难处，告诉房东如果离开这个广场，你的生意会受到影响。总之，如果你还想留在同一个广场，还是尽量和房东去商量，至少不要撕破脸。
不然你带着一肚子气，去和房东沟通，不想也知道结果。
还是，你找律师干嘛？明明可以协商解决的事，搞个ｌａｗ ｓｕｉｔ 出来。。。你能得到什么？你确定你可以打赢歧视的官司嘛？取证怎么取，有律师帮你嘛？打赢可以什么结果，打不赢，又是什么结果，你自己需要花多少钱和精力打官司。
糊涂刚才的话是有点不妥。他没有立场立马定你是ｈｉｇｈ ｍａｉｎｔａｎｃｅ 租客。你不说他，我也要砸他。但是，他为啥那么主观的开始ｊｕｄｇｅ 你啊？！因为很多像你一样的网友，一遇到不公平待遇，就往歧视上扯，扯了还扯不出所以然。所以有点着急你抓不住重点。
要知道，这个世界本来就不是公平的。每个人生下来就不是公平的。记者这点，你就可以心情平静的解决问题了。
你稍暗勿燥。塞翁失马，焉知非福。
先和房东弱下来，好好谈一谈。
已定，不会有改变，愿意让她们换地方，早就会说了，这是我的猜想，很可能不对。
焉知不是塞翁失马
满口资本欺负他，大家都是明眼人，早就看出来怎么回事了。多看看自己的原因吧，在商言商，大家都要按照合同做事情。你在投入大量资金和时间之前，有没有和房东签条款，保障自己有续约的权利呢？如果没有，房东当然可以不续租。合同以外，就是人情，学会和别人合作，而不是满脑子都是别人欠自己的想法。不然的话在哪里都有问题的。找律师打官司，你当然可以试一下，律师什么都没有开始干，就要先收几千上万的押金。牵涉的时间和金钱是一般人负担不起的，到那个时候你再掂量一下，是不是继续打官司，还是直接把这个时间花在找下家。
总而言之，和气生财，不是光嘴上说说而已，而是做这些小本生意最基本的原则。