还是前几天买贵的那个小房子,再来请教大家

阿尘
楼主 (文学峸)

小白的我又来问问题了,先谢谢大家! 

还是前两天那个offer高了的小房子,现在quote了一个比较好的利率,算下来每个月可以有几百块钱的正的cash flow,大家说值得下手吗? 

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dogmom2019
Listing price and offering price don’t matter, 关键是最后的买价,你有positi
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dogmom2019
我在北卡看的房子没有一个是按listing price 买下开的。过3 个月再看,好便宜呀,即使加了5%
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dogmom2019
Positive cash flow, ROI 能达到你的预期,就行了
水里的鱼
我最近刚买了个房子,房子不错,我嫌嫌贵了,不愿下手。跟身边的老地主

提了下。结果老地主去查了房子后建议我买,说了一大堆,建议大致如下,跟你分享:

1. 明年利率上涨是大概率的事,利率涨,房子的成本肯定涨

2. 通货膨胀这么厉害,房子是抗通胀的

3. 早买早赚钱,房地产投资是长期的,不要纠结现在的一两万差价

我听后又去跟list agent 沟通,请她做dual agent, 成功把价格砍了

一万下来,买了这个房。

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hhtt
当然,一切以现金流为主。 任何投资出租房的生意,不以现金流为目的,都是耍流氓!
水里的鱼
注明:我嫌贵是跟去年买的同类房比较,自己过不了心中那道坎。结果我下了offer后,同小区一模一样的房子出来

两个,喊价直接高了一万,没几天就under contract了

阿尘
去年买可能是对的,现在买真不知道会不会像炒股一样买在山顶
阿尘
不是Offering Price,是已经被接受的offer, 感觉给高了10K这样

惭愧惭愧,房市小白

攀攀妈的房产经
几百块很不错了;回头看都是deal,莫纠结
水里的鱼
没人能timing market,只要有现金流,我不care房子短期的涨跌

反正我也不卖,但房子长期肯定是涨的。现在通胀这么厉害,啥都涨涨涨,却独让房价跌,我觉得不太可能

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alpha123
你怎么跟 listing agent 砍了一万, 厉害。
水里的鱼
请她做dual agent. 这样她赚双份中介费。我买房从不找buyer agent,都是自己看好后直接联系list agent
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dogmom2019
$10k 在整体看来都不是个啥,过几个月回头看都是deal, 有现金流,房价有波动也没关系呀
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dogmom2019
我这样试过,从来没成功,3%listing agent 只答应给我$2000 回扣,还不如buyer agent 给的多。不少还
徒劳
金句。