上次卖完房接着开始看房， 有一个来月吧， 市场很热，看中过两三个房子，可是犹犹豫豫不敢下offer， 怕低了买不到，高了以后后悔。
短时间要做功课。 请问有没有快速入门资料/书/网站推荐？ 比如real eastate for dummy 什么的。
现在有问题早问， 省的再栽跟斗。 :))
这里有一个youtube video 是介绍怎么用zillow的，如果你会Google search，你也可以search 怎么用redfin，类似的答案有非常多
我买房子的时候，会先去自己感兴趣的zip code 找出所有的listing，根据自己的budget 和目标，挑出来合适的target，比如我想买四房三浴的房子，就用搜索功能找出符合这个标准的所有listing，然后每一个listing进去看，比较价格，大小，年份，地点的好坏（学区），保养的好坏（看照片）。一个需要考虑的因素是地税，有的房子新但是地税高，有的房子旧地税低，基本上是一个trade off，看你自己想要什么了，要学会怎么查找一个房子的地税，这个自己去Google。
在zillow上做research的时候，我会用一个excel表格，把每个我看过的房子的信息都记录下来，地址，价格，年份，房型，地税之类的，这样可以帮助你横向比较。看过房子之后，把自己的感想也记下来，比如楼下没有卧室，内部很旧需要刷油漆，空调马上就要换，挨着大街很吵之类的，否则看过几个房子很容易就忘记哪个对哪个了。
把你的目标缩小到3-5个，就可以找agent 带你去看房子了。找agent我的经验不是很丰富，你可以去yelp 上看附近的agent，找review最好的三个面试，面试完选一个你觉得最舒服的带你去看房，应该不会差。在看房的时候你会问一些很傻的问题，观察这个agent 怎么回答你的傻问题，如果让你觉得不舒服，果断换另外一个agent，一个好的agent 是不会介意一个没有经验的买家的，实际上大多数买家都是没经验的。
我还会用zillow 看最近卖掉房子的成交价，比如最近30天卖掉的，作为参考。比如最近的跟我看中的房子差不多的房子都是70万成交的，而最近房价又没有明显的增长，那么我就认为我出70万，或者71，72万是合理的。还要看看每一个成交的房子相对于listing 价格是怎么样的，如果大多数房子成交价比listing 价格高，说明你们那里房市很热，需要抢。如果大多数房子成交价比listing 价格低一两万，说明房市没那么热，你出offer的时候，也可以砍砍价。
有问题随时来问，别自己疑神疑鬼，祝你好运！
(发自我的文学城离线浏览器)
谁也没有想到今天这个局面
休息一段时间吧，抢高了也烦的
上次卖完房接着开始看房， 有一个来月吧， 市场很热，看中过两三个房子，可是犹犹豫豫不敢下offer， 怕低了买不到，高了以后后悔。
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现在有问题早问， 省的再栽跟斗。 :))
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我买房子的时候，会先去自己感兴趣的zip code 找出所有的listing，根据自己的budget 和目标，挑出来合适的target，比如我想买四房三浴的房子，就用搜索功能找出符合这个标准的所有listing，然后每一个listing进去看，比较价格，大小，年份，地点的好坏（学区），保养的好坏（看照片）。一个需要考虑的因素是地税，有的房子新但是地税高，有的房子旧地税低，基本上是一个trade off，看你自己想要什么了，要学会怎么查找一个房子的地税，这个自己去Google。
在zillow上做research的时候，我会用一个excel表格，把每个我看过的房子的信息都记录下来，地址，价格，年份，房型，地税之类的，这样可以帮助你横向比较。看过房子之后，把自己的感想也记下来，比如楼下没有卧室，内部很旧需要刷油漆，空调马上就要换，挨着大街很吵之类的，否则看过几个房子很容易就忘记哪个对哪个了。
把你的目标缩小到3-5个，就可以找agent 带你去看房子了。找agent我的经验不是很丰富，你可以去yelp 上看附近的agent，找review最好的三个面试，面试完选一个你觉得最舒服的带你去看房，应该不会差。在看房的时候你会问一些很傻的问题，观察这个agent 怎么回答你的傻问题，如果让你觉得不舒服，果断换另外一个agent，一个好的agent 是不会介意一个没有经验的买家的，实际上大多数买家都是没经验的。
我还会用zillow 看最近卖掉房子的成交价，比如最近30天卖掉的，作为参考。比如最近的跟我看中的房子差不多的房子都是70万成交的，而最近房价又没有明显的增长，那么我就认为我出70万，或者71，72万是合理的。还要看看每一个成交的房子相对于listing 价格是怎么样的，如果大多数房子成交价比listing 价格高，说明你们那里房市很热，需要抢。如果大多数房子成交价比listing 价格低一两万，说明房市没那么热，你出offer的时候，也可以砍砍价。
有问题随时来问，别自己疑神疑鬼，祝你好运！
(发自我的文学城离线浏览器)
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休息一段时间吧，抢高了也烦的