卖房中介，跟我讨价还价好几次

我都没有看到买房的offer，都是她说买方想出多少多少，

最后我说低于要价我不卖。

这才消停了。

我估计她真的是做dual agent 了。

我都不知道买家是谁？ 怎么卖？ 有这样卖房的吗?

真是无语！

实在不行，我就准备做地主了，尽管很不情愿。

啊哈哈哈。。。。。。。。。。。。。

Now you have a chance to say

"You are fired!", haha...

还是让她自动请辞吧！啊哈哈哈。。。。。。。。。

看来多猛也没用哈。说不定买家中介是夫妻。

我估计你要价高，agent 必须要告诉你offer,没offer 因为没人愿意出你的要价。当然这个是正常思维

你要低了，让她加价

买家会来试试一下，可不可以降个个，如果没可能，offer 也就不用写了

不是这样的，她说买家submitted an offer

然后又说re-submitted an offer ， 反正我一个没看到。

都是她在说。

好玩儿吧！？

啊哈哈哈。。。。。。。。。。

这个真有可能，邻居一样的房子，刚卖完

我以为要降价成交呢！

昨天网上有结果了，成交价比我要价高不少。

呵呵。。。。。。。。。

或有关系？

by law,agent 必须给你看收到的offer.一般来讲，她是不敢玩火的

哦这样的啊？，那她的Email offer summary 算不算正式offer ？

我只有她的Email offer summary 

没有看到有签字的买家的offer,

比较奇怪！

没和经纪签约就赶紧换

房子都上市多日了，当然是签约了。

一般卖方agent都会站在买方立场压低卖价，可以理解，价低易卖，她赚钱容易

这个agent想两边通吃，当然更坚定的站在买方立场压低卖价，但拿我的钱使劲为别人办事。好像不合逻辑啊。

我能做的就是不被忽悠。

啊哈哈哈。。。。。。。。

两种可能性都有。

你试一试让她给你几个已售COMPS，看看她都给你哪类。那样能帮助你做更好的判断。

 

 

那有那么复杂和多事，没人实际出价，谁也没啥绝招。经经当然是希望早卖掉才能拿到佣金的

邻居的只能是个参考，人家那会市场热，现在有点降温了。没啥可比性的

你反正也不接受当然没必要给你正式文件了

她给过，都是最低的几个。

当时邻居的pending了，我问她“如果邻居的今天成交完成，卖出了好价钱，你会上调你所建议的Listing 价格吗？”

答曰“ No". 

可以看出，目标就是要出低价。

呵呵。。。。。

可以说明一定问题。我想你应该问过她理由，她如何作答？通常，1市场变冷了。2邻居的房子条件更好。几分为事实？

难道她不应该跟你讲清楚吗？那个开始的contract上不是有这条么？

她说的都是事实，但不全面。

为了压价她可以强调某个事实。

为了加价我也强调了某个事实。她同意。

呵呵呵。。。。。

她把成交当重点，你以卖价为重点，你看得很清楚，我得说这类情况并不少见，不必为此受伤。主动权在你手上。

如果buyer 自己出offer,你也要付buyer agent fee么