walkthrough 太太重要了，防溜。。。。。。。

租客搬进，搬出都得做walkthrough检查。没做好，就是房东赔钱的漏洞。

租客搬进一周後，可通知房东，哪儿不对劲了？马通抽水不顺？瓦斯炉有味道？抽风机不动了。。。。。。等等。除了日常生活的用具有问题，包修外，其他，都是as is, 看房时已满意了“观态”，才签的约。

常有客要求，把吊灯换成水晶灯，再漆整屋，换地板地毯等费死钱的活，一概拒绝！

一般apartment都要求move in fee 约300-500刀，我没有此规，才会很快有人租，否则客一听有move in fee 就走了不签约了。就是这点，客才愿跟私主租房，可省一大笔。

 

搬走的walkthrough最头痛，客都想溜，不想付损失费，墙上的黑手印子，挂画钉子洞，地毯的可乐印子，厨房四处脏的狠。。。。。等等。算起来也要个300-500刀吧！

经验中，从deposit里扣个100刀的清理费，都没问题的搬走，超过200刀，就要吵架了，我以前写过很多真实故事，要杀我，告我，恨死我了的还真不少。

想听听你怎处理这walkthrough的？

我觉得我处理的不太好，搬进搬出，都是我的紧张时刻。。。。。。。。。

 

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很多客，不喜面对面的walkthrough，都溜，留下keys在厨桌或根本带走。幸亏有deposit。。。。。。

move in fee 是重点，你要吗？多少？房客愿意付吗？

一直都在做这事，common sense .

你说的对！但都有细节，而且，case by case。。。。。。。

还跟白菜房，白玉房的客，地区，有大关系。我都是白菜房，而租的都是华府白玉客，贪便宜的客，都不想付任何费。。。。。。

我都是要求填MIMO表格，有问题入住一周内提出来处理。Move out 以后对照MIMO表，一般的小问题，比如钉子洞、touch

找不到MIMO表格，请发一份这儿，谢谢。