投资房大家会买多老的房子？

我想着买个比较新的房子做投资房。

1. 本人动手能力基本是零，又不想花太多时间找contractor。

2. 要是房子太老的话，怕以后万一需要的话不太好出手。

大家觉得多少年的房子可以考虑呢？ 2005年以后修的还是2010年以后修的？还是只要买房的时候inspection 做的比较仔细，1990以后的都无所谓？

谢谢大家。

1990年代的房子很好啦，那时候建的房子不少vaulted ceiling，很不错的。

再过十几年就是50年的房子了，再卖的话还有人买吗？

我最老的一个建于1912年

关键要看当地土地是不是稀缺资源，中国的北上广，美国的纽约，旧金山。那在乎房龄，在乎的是地

我们这里大农村不缺地，很多地都空着。很多新建的房子。

那你这房是建在清末民初！应该是国家三级文物保护建筑。

后面分开的车库被改建成了一个1房1浴带一车库，现在是前后两套完全分开的房子，现金流可好了。

那是没在新英格兰地区看过房吧，我有1880年的房子

越新越好.看地方. 比如在亚特兰大佛罗里达，可以买新房

我们村还有1750年的房子 古董

老房子通常位置好。我买的都是80后。

有人住，还是博物馆？

80后的房子维护费用高吗？

新房不需要怎么打理。但是价格要比2000年左右的房子贵30%-40%。。。

若你的重点是怕修，又考虑价钱及现金流，买一二十年新的房子比较能兼顾。

十多二十年的房子，布局比较合理，大大减少了code和水电铅管道此类烦恼，有地基等结构性问题也多会被发现了。

特别是中等装修的房屋，用于出租，也不会心疼了。

家电坏了，也知道寿命到，直接换新少了心理纠结。

 

谢谢！分析的很全面！

有人住 也不便宜 里面都维护的很好 有一些是historical building

费用不高。但小事不断。