HELOC 拿多少合适？

最近看一个商业地产，贷款不好拿，我的贷款经纪建议我拿我自己的房子做HELOC 出来，条件是前三年2.5%，之后就浮动或者是再协商固定利率，30年的还款期。我可以拿3个米出来

请教各位，这个风险除了利率之外还有啥，怕自己想漏了，请大家都给指点提醒一下。是不是项目失败我自己住的房子也没啦？

 

你已经能拿三个米，我怕说错话，呵呵

您是故意拿捏让我请您指点吧，哈哈

虎兄尽管说，有料没料不在于能拿多少HELOC

这是来问还是来摆阔的?

我觉的利息不会大涨，低利率未来是主流，

老兄你这样说太伤心了

我啥时候干过显摆那事？ 主要是这样借钱一笔太多，我心里不踏实，所以诚恳请教

我心里不踏实，不敢肯定低利率是主流

通胀也许是暂时的，也许不一定，

高利率，美国政府先玩完了。借了24 T, 暂时可能有inflation,三年后不太可能，当然谁也没水晶球。

肯定是BSO，自住房HELOC能拿出3个米的就不能找些付费的服务吗？

我觉得是否你对该商产的信心不够足，或风险跟个人财产绑一起不踏实。商贷三五七十年重估重贷无法避免啊。

很难预测啊，我觉得两个结果，一个经济不能快速复苏，利率不会太高，但也有三年到4-5%的可能啊如果。。。

说到我心坎上了

商贷是一个独立的公司，如果有问题不会牵涉到我个人房产，但这样就把我自己的财产捆绑进去了，万一利率三年后大幅上升，或者出现意外的运作失败。。。

给多少，就拿多少！有人给钱，还有不敢拿的道理？九叔给的任何钱，照拿不误！

我认为你现在把能拿到的商贷来做对比，把不愿承担的风险自己找准砝码，再选择才是解决问题的方法。

击中要害，我是需要好好想想

看看自己愿意承担什么程度的风险

理论上是这样，但是就怕赌输

如果信用和收入都很好，一般能拿出equity的%多少？

看人挑担不吃力，说得好像你家九叔的钱就不用还似的

问题是不拿出来那些钱放在自住房里的投资回报率应该是很低的吧？

为什么不做cash out refi？

还什么？要还大家一起还。

越多越好，不用的话也不会有利息生成。随用随还在十年draw period 还可以使用还回去的本金。方便。