想请教大家,怎么控制杠杆风险?通常loan和备用急救资金的比例是多少呢?

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backpack
楼主 (文学峸)

我cashout了一些钱,想再买个小投资房。目前租金收入可以cover出租房和自住房的贷款,手头的应急钱可以挺4年的房贷吧。家里的甩手不同意再投资,认为我太aggressive了。总看到大家在谈论多贷款多投资,也想听听大家都是怎么风险管理的?

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hhtt
那甩手掌柜准备怎么投资?你不能把四年的闲钱就放在银行里吧?
越王剑
没法给建议
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backpack
目前就是在银行里躺着呢
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hhtt
和甩手掌柜一起算算?用最坏的情况算。两人都没有工作,可能会失业多久?房客不付房租一年?屋顶和冷暖气坏了要换?你们应该知道要留多少
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backpack
同意有很多影响因素在里面,看到大拿们share了一些怎么优化refinance小程序,不知道有没有风险管理计算方法。
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backpack
糊涂前辈你一点也不糊涂,谢谢!
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mickeylili
4年的钱搁银行,那是最大的风险。
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mickeylili
我咋觉得买房,没有什么风险。空置六个月能挺住就行。
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backpack
不怕你笑话,学金融出身家里那位让我把钱从银行里取出来,放家里藏起来,等孩子申请大学时好让账上为0 。

从此,我对金融学科刮目相看,不知道甩手的老师会不会气的从墓地里跳出来。

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mickeylili
只能 啧啧称奇
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ZhangZhouDaTou
孩子多大了?二口子过一遍FAFSA 就知道了

$$ 送给我才有need based scholarship 的可能

家有好宝-夏静子
请问哪所大学毕业的 :)
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backpack
和大学没关系,是经历和看到身边的人几次挫折,变得小心翼翼和固执地夸大了风险
柠檬椰子汁
可以把房贷还清,因为自住房不算进FSASA