如何估计Airbnb收入

想在加州附近买个房子做短期出租，请问如何估计Airbnb收入？

不像长期出租很多网站上可以查到租金收入，还很容易找到comp。Airbnb好像没什么头绪，而且也不知道当地的法规是怎么样，是不是过一阵子就有可能不让做了要申请permit？你们在买房做短租的时候是怎么分析的？多谢！

我当年决策异地AirBnB，是出租车司机给的信息：AirDNA 网站

地方政策、HOA by laws 都要细看

起码比长租多收入50%以上吧。南加山区7%毛收入交给县税务局。%3交给airbnb，清洁打理费每次50多，由客人付。水电气，日常

我清洁费3年前75，现在200！

Google “aurbnb name of city” 你就知道每个airbnb的定价，比长租更好查。

几个unit？多大的房子？我那个cabin 很小，750sf

1900ft

你的要住三十天以上，可能需要deep clean

要是只住几个晚上，没人愿意付那么多清洁费。

我清洁费300呢，都是短租啊

看地方和每晚价格啦。我的每晚才140多，清理费要三百的话估计一个客人也没有。50多是当地cleaning lady的定的。

知道每晚的价格以后怎么估算全年的价格？假设70%的时间都有人入住吗？

AirDNA有seasonal 数据

多谢！

你在加州的山区买房子是不是还要买火灾保险呢，最近太浩湖这边的房子差点都起火烧着了。