今天closing了,前房东还没搬出去

一个着急的人
楼主 (文学峸)
我是第一次碰到这种情况,我自己买房子都是早早打扫干净搬出去了。
现在这个房子前房东还一点没搬呢。agent说closing 之后他还有十天的时间搬出去。那就让他在白住十天?十天后他要还不搬出去怎么办?喊警察?

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sneezy888
合约怎么说?
宇哥
买房合同怎么说的
老朽
真扯,卖方没有搬空交钥匙到escrow,你怎么能让close,你不过问查看吗?
老朽
这方面我就是个滚刀肉,没有搬空,说破大天我也不把钱打进escrow.
柠檬椰子汁
什么事情都是一手交钱一手交货,否则你买房子买的是什麽?不给钥匙不过户。
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IEbird
经纪无职业操守,110%应向买家解释风险。即使同意也应有押金和返租合同。不搬只能走eviction程序。希望不出意外。
老朽
就是,我一听这样的事情就冒火,简单的道理都不懂,出了事来求救,谁能有啥好办法?
一个着急的人
经纪说购房合同上写了10天内搬空。
一个着急的人
我是今天早上final walk through, 说钱要一天到账,昨天让我就把钱打给他们了。
柠檬椰子汁
打钱买房子,一半可能是被黑客黑了电邮。呵呵。

https://www.consumerfinance.gov/about-us/blog/mortgage-closing-scams-how-protect-yourself-and-your-closing-funds/

Scammers are increasingly targeting real estate professionals, seeking to compromise their email in order to monitor email correspondences with clients and identify upcoming real estate transactions. During the closing process, scammers send spoofed emails to homebuyers – posing as the real estate agent, settlement agent, legal representative or another trusted individuals – with false instructions for wiring closing funds.

柠檬椰子汁
你不识字?你不会去看一下合同?你是买房子还是过家家?
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hhtt
如果是购房合同里同意的,那里面也应该算了十天房租在里面,那你只能等十天!这也是个教训,以后买房别在同意这种,一手交钱,一手交房!
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hhtt
楼主是个着急的人,为了买房,什么都同意了!
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hhtt
老朽兄,这楼主不是着急吗?
一个着急的人
我真的是没想到会碰到这种情况!
一个着急的人
也是经纪告诉我要wire transfer, 不要cashier check !
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hhtt
你那经纪还说,昭仓不是跳下去了,唐塔也跳下去了。现在你也跳下去,跳下去就会融化在蓝天里。
老朽
我前一个房子的卖方提出要晚几天搬走,我说不行!哪天close escrow,第二天我就要搬进去。卖房经纪给了我书面保证并

三千块钱,自己的权利要争取。

有感而发
这好像是个坑, 到现在也没见合同是如何签的。
一个着急的人
你怎么这么mean?
一个着急的人
刚刚跟我的agent沟通了,她说我们当时宽限他们十天搬出,是为了抢到offer.卖家已经定了13天后搬到外州,所以3天的差额每天
一个着急的人
三天每天150刀给我。
一个着急的人
不是我着急,而是房子不好抢,下了三四个offer, 才抢到这个!
新手地主刚上路
当时签合同是经纪没和你说明这个条款吗?这么重要的一条你居然以前不知道?
晓青
要租你的房才行。我朋友就是这样的,卖了房要几天后搬走,她租了买家几天。
一个着急的人
她就email发给我了,我真没在意,我们下了三四次offer了,我光注意她填了多少钱,有没有填错?
一个着急的人
嗯,是我大意了,以后吸取教训,仔细看合同,不能自以为是!
一个着急的人
还是要谢谢楼上各位,我刚才跟我经纪说要cancel closing, 她才去帮我把这多余三天的钱要来,合同上是20号搬出
一个着急的人
他们要23号搬到外州,三天450刀,苍蝇肉也是肉!
一个着急的人
吃一堑长一智,下次不选这种了。交房在closing10天后!
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hhtt
开玩笑的!没有别的意思,以后自己要有个数,别什么都是经纪说了算?
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L
我下了三四十个offers, 才买了房。不满意的“不着急”。
落花起作回风舞
这个怎么听着这么不对劲儿呢?赶脚着似乎agent跟人合伙骗你钱?哪儿有

提前一天就给wire transfer过去的?哪儿有closing不能用cashier check的?

落花起作回风舞
糊涂其实从来不mean,而且非常热心帮助人,时间长了你就知道了。当然,既然发帖求助,就要有心理准备应对任何风格的人
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hhtt
谢谢落花美美的解释。我这人喜欢开玩笑,以后会注意分寸。
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hhtt
听了你讲的,你也是没办法!因为现在是卖方市场,所以你也要给他们好处?也理解你的着急!
红土豆妈
不知道你为什么这么急,没什么问题的,我刚买的一个房子就是这样,买到了以后卖方租房子大概10多天吧。有租约的。
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sac
+1 agent不地道
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sac
不单单是苍蝇肉 也是敦促他们及时搬离。没有钱的约束,他们还可能拖下去
一个着急的人
我只是名字着急,外加没碰到这种事,现在又多了点经验了!
一个着急的人
去看房也要花时间啊,我要是看了三十四个房子还没买,我要放弃了,我也是有的放矢的,不符合条件的我不去看,省得浪费我时间!
一个着急的人
已经closing了,就等着23号了!
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Shanghaigirl98
怎么会这样,一手交钱一手交closing. 如果队方不搬,提前写租约或挪后closing.
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x潇潇
听说过这样的事,很麻烦。后来打官司了。
红土豆妈
老朽先生怎么又改变主意了?我记得前几天刚有个帖你说是不怕卖方赖账的,因为卖方手里刚拿到一大笔钱。
新手地主刚上路
看了上面的帖子们,觉得你挺幸运的。你的经纪没有做错什么,是你自己太看offer太大意了。

99%卖主会在13天后搬出。

小玉米土豆
糊涂话糙理不糙啊,往往一针见血