去年底 在华人区购得一独立屋， 因为位置紧邻华人商圈，屋主把房子改成几户分别独立出入（周围相同的户型几乎家家都改了），其中车库住 了一家 而且一住就是十几年， 月月按时交租，前房东十几年也只涨了一次租金，前房东怕麻烦，也几乎没有更新过里面，因为没有空调， 房东每户发一台电暖气，冬天电费达到400多， 我们接手后每家安装分体空调，为了制约房客要求按人头平摊水电费， 别家都接受了，只有这家找各种理由拒交，上个月发通知涨租金，这家也各种阻挠 （要求涨50， 她只付30， 水电费提出一年交200-300，远远不够），口口声声说，涨租只要合理范围她们都可以给，她认为涨30才合理，多了她不会交，不同意就找警察赶她们，反正住车库也不合法。。。等等， 她们会一直住下去，住到不想住为止 也会按时付租金。我们一再示意她可以随时搬走，我们要恢复车库，她无动于衷，她们三个大人3房现在租金830 ，是一房的价位，其实她如果安安分分的住在这里也没什么，就是心里有些不安，感觉像一颗雷呢，各位资深地主请问有什么方法可以妥善处理呢 ？ 多谢
你说好啊，我是新房东，要把房子合法化，把所有人都赶走，大大地涨租，怕什么？
合同里就应该就这些租户和前房东达成协议。作为普通人这种房子根本不应该买。本来大概就是法律边缘的做法。
车库里面不合法，房客还不好弄，干脆告诉他，楼主也说“我们一再示意她可以随时搬走，我们要恢复车库，”
那么好啊, 车库不合法来驱逐你。不受驱逐禁令的保护。驱逐禁令是禁止驱逐不付房租的房客，违反消防的房客绝对可以驱逐。
我是新房东，要拨乱反正做良民。新房子正好罚不到我。你不高兴你去报告市里面好了，
没人看得懂我的话吗？
错误又不是现房东犯得，当然可以改正。
不过建议还是等州的eviction ban也 lift 以后再折腾。
楼主没啥忧郁的事情。房客都这么配合。月月交租。多好啊。
要经当地政府批准同时改造后要符合building code尤其在消防方面。否则，这个出租房是个定时炸弹不知哪天被租客告了政府会勒令限期拆除。建议以违反改建理由让租客搬走，然后可拆可不拆，政府来查就说已经不住人了，当仓库用。仅作参考
去年底 在华人区购得一独立屋， 因为位置紧邻华人商圈，屋主把房子改成几户分别独立出入（周围相同的户型几乎家家都改了），其中车库住 了一家 而且一住就是十几年， 月月按时交租，前房东十几年也只涨了一次租金，前房东怕麻烦，也几乎没有更新过里面，因为没有空调， 房东每户发一台电暖气，冬天电费达到400多， 我们接手后每家安装分体空调，为了制约房客要求按人头平摊水电费， 别家都接受了，只有这家找各种理由拒交，上个月发通知涨租金，这家也各种阻挠 （要求涨50， 她只付30， 水电费提出一年交200-300，远远不够），口口声声说，涨租只要合理范围她们都可以给，她认为涨30才合理，多了她不会交，不同意就找警察赶她们，反正住车库也不合法。。。等等， 她们会一直住下去，住到不想住为止 也会按时付租金。我们一再示意她可以随时搬走，我们要恢复车库，她无动于衷，她们三个大人3房现在租金830 ，是一房的价位，其实她如果安安分分的住在这里也没什么，就是心里有些不安，感觉像一颗雷呢，各位资深地主请问有什么方法可以妥善处理呢 ？ 多谢
你说好啊，我是新房东，要把房子合法化，把所有人都赶走，大大地涨租，怕什么？
合同里就应该就这些租户和前房东达成协议。作为普通人这种房子根本不应该买。本来大概就是法律边缘的做法。
车库里面不合法，房客还不好弄，干脆告诉他，楼主也说“我们一再示意她可以随时搬走，我们要恢复车库，”
那么好啊, 车库不合法来驱逐你。不受驱逐禁令的保护。驱逐禁令是禁止驱逐不付房租的房客，违反消防的房客绝对可以驱逐。
我是新房东，要拨乱反正做良民。新房子正好罚不到我。你不高兴你去报告市里面好了，
没人看得懂我的话吗？
错误又不是现房东犯得，当然可以改正。
不过建议还是等州的eviction ban也 lift 以后再折腾。
楼主没啥忧郁的事情。房客都这么配合。月月交租。多好啊。
要经当地政府批准同时改造后要符合building code尤其在消防方面。否则，这个出租房是个定时炸弹不知哪天被租客告了政府会勒令限期拆除。建议以违反改建理由让租客搬走，然后可拆可不拆，政府来查就说已经不住人了，当仓库用。仅作参考