我的一个代理评论一个80万的房子，说这个房子学区太差，没有人会花一百万买这个房子。
你租给朋友，他拿去做Airbnb? 他自己咋不买呢？
我曾经有过差不多的情况，不是长租，是PM管，他收25% + cleaning fee （差不多就是30%）。由于License不能继续，我只做了1年，数字比你的更好，但那是新冠之前，而且我付的furnishing费用。另外，那个PM签合同是他先从Airbnb拿钱，然后给我，结果是他宣布破产，吞了我大约万把块美金。
对方人要可靠，责任保险要问清楚。问你的保险公司，别人租你房子做Airbnb，你要买什么样的liability保险。
原来Short-Term Rental license在我自己名下，后来city 改了规则，一定要primary resident才能做。我是远程不能做，改为30天以上，不需要STR license。目前我自己管booking，PM管其他的，收10% + 收到的清洁费。比原来收入差许多，比普通长租好点。这几年房价上涨，要是不想做了就卖掉
Furnishing 我记得是1万5还是两万，记不清了。都是那个PM一手操办的，非常现代简约，就是些床、night stand, dresser, 沙发, 椅子。还有1套patio furniture。还有initial linen set (床单、被褥、毛巾)。
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1356706.html
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1364367.html
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1466218.html
$800k的房子
长租，月租金付给我$5k
我算了算，假设down payment 25%, 贷$600k, 每月还贷利息地税等等，所剩无几。
请大家帮忙看看怎么样？有什么需要注意的？
我的一个代理评论一个80万的房子，说这个房子学区太差，没有人会花一百万买这个房子。
你租给朋友，他拿去做Airbnb? 他自己咋不买呢？
我曾经有过差不多的情况，不是长租，是PM管，他收25% + cleaning fee （差不多就是30%）。由于License不能继续，我只做了1年，数字比你的更好，但那是新冠之前，而且我付的furnishing费用。另外，那个PM签合同是他先从Airbnb拿钱，然后给我，结果是他宣布破产，吞了我大约万把块美金。
对方人要可靠，责任保险要问清楚。问你的保险公司，别人租你房子做Airbnb，你要买什么样的liability保险。
原来Short-Term Rental license在我自己名下，后来city 改了规则，一定要primary resident才能做。我是远程不能做，改为30天以上，不需要STR license。目前我自己管booking，PM管其他的，收10% + 收到的清洁费。比原来收入差许多，比普通长租好点。这几年房价上涨，要是不想做了就卖掉
Furnishing 我记得是1万5还是两万，记不清了。都是那个PM一手操办的，非常现代简约，就是些床、night stand, dresser, 沙发, 椅子。还有1套patio furniture。还有initial linen set (床单、被褥、毛巾)。
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1356706.html
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