自己买地盖房住,或租人,好吗?

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lovecat08
楼主 (文学峸)

自盖价钱,比买成品屋,便宜还是贵?

税务上有哪些好处?

自住,租人在税务上会不同吗?

银行贷款利率,和普通的买成品屋,市场上一样吗?

 

 


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lovecat08
当然很麻烦!买地和图纸贵吗?
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lovecat08
找谁?甚么样的agent?或公司来帮忙?
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lovecat08
要让愿盖的公司,兢标吗?选低价的让他盖,好吗?
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lovecat08
问对了人,一般人不会,也不敢做,你做过了吗?后悔了,还是还想做?
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lovecat08
要准备很多现金吗?
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lzr
自己买地盖房不就是建筑商吗?自己造房给别人住不就是开发公寓吗?

能不能赚钱?当然能。否则市场上那么多建筑商地产开发商公寓开发商都是哪里来的?

你能不能赚钱?谁知道呢。很多人是赚了很多钱,但是别人能赚钱不等于你也能赚钱。

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lovecat08
自盖房是自己买图纸,设计厨房大小等事,然后找建筑公司来盖,如果自己不会盖,盖好自住,或租人做房东。
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lzr
不是还有一个开发商赚钱赚的多到当上了美国总统了吗?

有的人的确是盖房子能赚很多钱的。

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lovecat08
川普的路子,复杂,跟我说的大不一样。
乐山123
除非你很懂建房、认识可靠的GC和subs,最好还是不要做。我有朋友加建自住房被坑的很惨…

报价35万加1200sf,结果最后花了50多万

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lovecat08
对的,建商,经验必需10年以上,而且可信度高,否则风险很高。而且你很年轻,老了太累哈!
B
BuckLake
合同的拟定很重要 。一般应该是给个总价,包括建筑材料和人工,还有工期,预付款的方式和时间等
米奇的厨房
同意,我一个米多的房子upgrade才几万,听说有建一个40万的townhouse结果upgrade25万的

那是被坑的很惨啊。谈upgrade的价钱要在签合同之前,那个时候价格都比较reasonable。我需要的upgrade都是签合同以前定的,签完合同,后来需要临时的upgrade就很少了。4,5万就够。

静心无悔
自建是很麻烦。2006年我买地建餐馆,最后建筑商要加10多万,我不同意他还告我上庭,找个好律师花了3万多才结了案无需付
米奇的厨房
必须有breakdown,否则没法谈upgrade
新年好运
我的梦想,俺村新房超多,但不知哪家builder 讲信用