一朋友，坐标旧金山南湾，60出头，在非营利机构工作，年薪6万左右。股票等投资账户100万左右。目前住朋友家，不付房租水电，负担家务及食品日用品购买。想搬出朋友家，近几年退休。讨论了几个选择：
1. 去 Sacrament 地区买房，可贷款 30 万左右。那里房子也不便宜哎。打算退休，就不要背那么多房贷了。可能银行也不借。
2. 现金买房。股票全部卖掉，要付好多税。现金放入房子，就不能产生投资利润了。
3. 买老年人的房。好像可行。需要查收入，存款吗？
4. 申请低收入老人公寓。手上的股票怎么处理呢？要查 2 年的账，证明是低收入。
5. 搬去外州。可是朋友都在湾区啊。
6. 租房。目前收入可租 $1,600 左右的房子。退休以后还负担得起租金吗？跟人合租能省钱，但是合用厨房，洗手间，有诸多不便。
7. 租朋友的房间。短期可以，可能长期不稳定。朋友要把房子收回来呢？又要重新找房子。
还有其它可考虑的选择吗？
一朋友，坐标旧金山南湾，60出头，在非营利机构工作，年薪6万左右。股票等投资账户100万左右。目前住朋友家，不付房租水电，负担家务及食品日用品购买。想搬出朋友家，近几年退休。讨论了几个选择：
1. 去 Sacrament 地区买房，可贷款 30 万左右。那里房子也不便宜哎。打算退休，就不要背那么多房贷了。可能银行也不借。
2. 现金买房。股票全部卖掉，要付好多税。现金放入房子，就不能产生投资利润了。
3. 买老年人的房。好像可行。需要查收入，存款吗？
4. 申请低收入老人公寓。手上的股票怎么处理呢？要查 2 年的账，证明是低收入。
5. 搬去外州。可是朋友都在湾区啊。
6. 租房。目前收入可租 $1,600 左右的房子。退休以后还负担得起租金吗？跟人合租能省钱，但是合用厨房，洗手间，有诸多不便。
7. 租朋友的房间。短期可以，可能长期不稳定。朋友要把房子收回来呢？又要重新找房子。
还有其它可考虑的选择吗？